|
Значение |
По результатам контрольного (надзорного) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование:
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее- ФГИС НСПД).
В результате наблюдения по сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с.Белдир-Арыг, пер.Дружба, д.2, кв.2, с кадастровым номером: 17:12:0701010:68, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для подсобного хозяйства», с уточненной площадью 540 кв.м., сведения о правах отсутствуют.
ЕГРН содержит сведения на объект недвижимости расположенном по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с.Белдир-Арыг, пер.Дружба, д.2, с кадастровым номером: 17:12:0701010:179, нежилое здание, наименование здания – контора РУФПС, год завершения строительства 1975, с площадью 81,4 кв.м., вид права – сведения о правах отсутствуют.
По результатам запроса в администрацию Тес-Хемского кожууна Республики Тыва от 19.12.2025, поступил ответ № 4572 от 22.12.2025, данным земельным участком пользуется АО «Почта России».
При выездном обследовании, визуальным осмотром, установлено, что земельный участок огорожен, доступ к участку ограничен. На земельном участке расположен ½ часть одноэтажного здания, обшитый из профилированного листа Земельный участок огорожен по периметру профилированным листом. Проведение измерений земельного участка не представилось возможным в связи с отсутствием доступа к южной, западной и к восточной стороне. Доступ к указанным сторонам земельного участка был ограничен заборными ограждениями смежных земельных участков.
Проведен анализ сведений геоинформационного портала ФГИС НСПД с картосновой ортофотоплан масштаб 1:2000, установлено, что длины сторон земельного участка соответствует сведениям в ЕГРН. В геоинформационном портале ФГИС НСПД с помощью инструментов измерения проведено измерение границ земельного участка по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с.Белдир-Арыг, пер.Дружба, д.2, кв.2, с кадастровым номером: 17:12:0701010:68. Измерение произведено по границам земельного участка на картоснове ортофотоплана масштаб 1:2000, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 540 кв.м., что соответствует площади указанной в ЕГРН (540 кв.м).
Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ) и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статьи 25, статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ-№218).
В силу пункту 1 статьи 39.1, статьи .39.2 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствие ст. 1 закона ФЗ-№218 государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация права осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка расположенном по адресу: Республика Тыва, Тес-Хемский район, с.Белдир-Арыг, пер.Дружба, д.2, кв.2, с кадастровым номером: 17:12:0701010:68, выявлены признаки нарушения статьи 25, статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка. |
