Предостережение:

• В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г Кызыл, ул. Левопроточная, д. 1, с кадастровым номером 17:18:0106009:231, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.01.2026 № 49 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка по адресу: Республика Тыва, г Кызыл, ул. Левопроточная, д. 1, с кадастровым номером 17:18:0106009:231. В результате наблюдения по сведениям ЕГРН имеются следующие сведения на земельный участок по адресу: Республика Тыва, г Кызыл, ул. Левопроточная, д. 1, с кадастровым номером 17:18:0106009:231, из категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под многоквартирный жилой дом», с уточненной площадью 2995 кв. м. Право собственности зарегистрировано на праве общей долевой собственности, доля в праве пропорционально занимаемой площади квартир за  Монгуш Валентиной Бегзиевной, Власенко Валентиной Николаевной о чем имеется запись в ЕГРН от 11.11.2010. В соответствии с п. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом. При анализе результатов выездного обследования, проведенного путем осмотра с применением фотосъемки, установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ к участку ограничен. На земельном участке расположены многоквартирный жилой дом и хозяйственные постройки. Доступ на территорию земельного участка со стороны улицы Левопроточная. Для уточнения площади использования в фактических границах земельного участка по адресу: Республика Тыва, г Кызыл, ул. Левопроточная, д. 1, кадастровый номер 17:18:0106009:231, инструментально обследовать земельный участок не представилось возможным, в связи с ограниченным доступом к земельному участку.         Проведен анализ сведений геоинформационного портала НСПД с картосновой ортофотоплан масштаба 1:2000, установлено, что длины сторон земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН. В геоинформационном портале НСПД с помощью инструментов измерения проведено измерение границ земельного участка по адресу: Республика Тыва, г Кызыл, ул. Левопроточная, д. 1, с кадастровым номером 17:18:0106009:231. Измерение произведено по периметру существующего заборного ограждения, по результатам которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 3452,0 кв.м., что не соответствует площади указанной в ЕГРН  (2995,0 кв.м). Фактические границы земельного участка с западной стороны выходят за кадастровые границы, образуя самовольное занятие части земельного участка площадью 457,0 кв.м.         Превышение площади произошло за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН.   В соответствие с п. 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование в силу статьи 39.2 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.    Согласно статьи 25, статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. На основании вышеизложенного, по результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 17:18:0106009:231, расположенного по адресу: Республика Тыва, г Кызыл, ул. Левопроточная, д. 1, выявлен признак нарушения требований земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части участка площадью 457 кв.м., в том числе использование части вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.02.2026.