Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тоджинский район, с. Тоора-Хем, ул. Новая, д. 6, с кадастровым номером 17:11:0502048:893, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.01.2026 № 28 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тоджинский район, с. Тоора-Хем, ул. Новая, д. 6, с кадастровым номером 17:11:0502048:893.      В результате наблюдения по сведениям ЕГРН имеются следующие сведения на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тоджинский район, с. Тоора-Хем, ул. Новая, д. 6, с кадастровым номером 17:11:0502048:893, из категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под индивидуальным жилым домом», с уточненной площадью 1094 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Биринней Угулза Александровной, о чем имеется запись в ЕГРН от 23.08.2023.  В соответствии с п. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом.                                                                           При анализе результатов выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен по периметру, доступ к участку ограничен. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Доступ на территорию земельного участка со стороны ул. Новая.                                                                                                    Для уточнения площади использования в фактических границах земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тоджинский район, с. Тоора-Хем, ул. Новая, д. 6, с кадастровым номером 17:11:0502048:893, инструментально обследовать земельный участок не представилось возможным, в связи с ограниченным доступом к земельному участку. Проведен анализ сведений геоинформационного портала ФГИС «Единая цифровая платформа Национальная система пространственных данных» (далее – НСПД) с картосновой отрофотоплан масштаб 1:2000, установлено, что конфигурация контура и длины сторон обследуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. В геоинформационном портале НСПД с помощью инструментов измерения проведено измерение границ земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тоджинский район, с. Тоора-Хем, ул. Новая, д. 6, с кадастровым номером 17:11:0502048:893. Измерение произведено по границам земельного участка на картоснове ортофотоплана масштаб 1:2000.  Согласно сведениям ЕГРН северо-восточная часть границы имеет длину 47,11 метров, юго-восточная часть границы имеет длину стороны равной 22,31 метров, юго-западная часть границы имеет протяженность равной 46,03 метров, северо-западная часть границы имеет длину 23,81 метра. По результатам контрольных измерений, выполненных по периметру существующего на местности заборного ограждения, установлено, что длины сторон границы фактически изменены: длина стороны северо-восточная части границы увеличена на 7,45 метров и длина ее составила 54,56 метров, длина стороны северо-восточной части границы увеличена на 8,49  метров и длина ее составила 54,52 метров. Границы земельного участка изменены за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН.     При обмере, проведенного по периметру существующего заборного ограждения, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1206 кв.м, что превышает на 112 кв.м значение площади, указанной в сведениях ЕГРН.                                     В соответствие с п. 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование.                                                                                                                                            В силу статьи 39.2 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.                                                                                         Согласно статьи 25, статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».                                                                                   В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.                                                                       В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.                                                          На основании вышеизложенного, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 17:11:0502048:893, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Тоджинский район, с. Тоора-Хем, ул. Новая, д. 6, выявлен признак нарушения требований земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части участка площадью 112 кв.м., в том числе использование части вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, о чем составлен акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 09.02.2026.