|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.02.2026 №169, проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Шивилиг, ул. Рабочая, д. 10 "б", кадастровый номер 17:08:0202002:397, в ходе, которой выявлены основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований правообладателю указанного земельного участка.
На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) проводилось наблюдение за соблюдением обязательных требований.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Шивилиг, ул. Рабочая, д. 10 "б", кадастровый номер 17:08:0202002:397, «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общая площадь 1500 кв.м. Границы земельного участка уточнены. Право аренды со сроком на 20 лет зарегистрировано за Ооржак Менги Даш-ооловичем, о чем имеется запись в ЕГРН от 20.11.2024.
Сведения об объектах капитального строительства, расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит.
В соответствии с п. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом.
При анализе результатов выездного обследования, проведенного путем осмотра с применением фотосъемки, установлено следующее: земельный участок расположен в черте земель населенного пункта. На местности границы земельного участка не обозначены, по периметру земельный участок не огорожен. На земельном участке отсутствуют какие-либо строения, здания, сооружения, культурные насаждения и хозяйственные постройки. Целостность почвенного покрова, свидетельствующие о том, что земельный участок фактически не используется для индивидуального жилищного строительства. Признаков использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием отсутствует.
Для установления сведений фактического использования площади и границы земельного участка произвести обмер не удалось в связи с отсутствием его границ (поворотных точек) на местности.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель.
Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
На основании вышеизложенного, по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Шивилиг, ул. Рабочая, д. 10 "б", кадастровый номер 17:08:0202002:397, в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, что является нарушением требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
