|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 11.03.2026 №237, проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Шивилиг, ул. Оюна Курседи, д. 1 "а", кадастровый номер 17:08:0206001:178. В ходе, которой выявлены основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований правообладателю указанного земельного участка.
На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) проводилось наблюдение за соблюдением обязательных требований.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Шивилиг, ул. Оюна Курседи, д. 1 "а", кадастровый номер 17:08:0206001:178, «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общая площадь 1500 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном 05.06.2024 г. праве аренды сроком на 20 лет. Правообладатель – физическое лицо.
Сведения об объектах капитального строительства, расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит.
Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах, в том числе и в Федеральной государственной информационной системе “Единая цифровая платформа “Национальная система пространственных данных”.
В соответствии с п. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом.
При анализе результатов выездного обследования, проведенного путем осмотра с применением фотосъемки, установлено следующее: земельный участок расположен в черте земель населенного пункта. На местности границы земельного участка не обозначены, по периметру земельный участок не огорожен. На земельном участке отсутствуют какие-либо строения, здания, сооружения, культурные насаждения и хозяйственные постройки. Целостность почвенного, снежного покрова, свидетельствующие о том, что земельный участок фактически не используется для индивидуального жилищного строительства. Признаков использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием отсутствует.
Для установления сведений фактического использования площади и границы земельного участка произвести обмер не удалось в связи с отсутствием его границ (поворотных точек) на местности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности
В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель.
Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 17:08:0206001:178, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» не установлено.
Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных пунктом 2 статьи 7, абзацем 5 статьи 42, пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:08:0206001:178 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. |
