Предостережение:

• В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Хонделен, м. Хонделен-Аксы, кадастровый номер 17:02:1122007:3, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ). В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами государственным земельным инспектором Западного отдела проведены наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Хонделен, м. Хонделен-Аксы, кадастровый номер 17:02:1122007:3. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – под пастбище, с уточненной площадью – 4567992 кв.м., с кадастровым номером 17:02:1122007:3, расположенный по адресу: Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Хонделен, м. Хонделен-Аксы, поставлено на государственный кадастровый учет от 26.09.2006, принадлежит на праве собственности Шагдыр-оол Оюмаа Окуй-ооловне, о чем имеется запись в ЕГРН от 16.05.2011. При анализе сведений ЕГРН и местоположения земельного участка на портале пространственных данных Национальная система пространственных данных, установлено, что на территории имеются здания и хозяйственные постройки. Факт использования либо неиспользования земельного участка по целевому назначению требует подтверждения при проведении выездного обследования земельного участка. Сведения об объектах капитального строительства расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит. По сведениям ЕГРН с северной, западной, южной и восточной стороны земельный участок граничит с землями государственной собственности, которые не разграничены. С юго-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 17:02:1522003:146. Шагдыр-оол Оюмаа Окуй-ооловна не зарегистрирована в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. По результатам выездного обследования - осмотром земельного участка с применением фотозаписи и инструментального обследования установлено: В ходе проведения выездного обследования при визуальном осмотре установлено, что земельный участок не огорожен, доступ к участку свободный. На территории земельного участка расположены объекты капитального строительства –жилые дома, кошары и хозяйственные постройки. В связи с отсутствием на местности фактических границ земельного участка, обмер не производился. Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). Согласно пункту 1 статьи 77 и пункту 1 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения предоставляются и предназначаются для нужд сельского хозяйства и могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (разрешенное использование). В соответствии с пунктом 2 статьи 77 78 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Отношения, возникающие в связи с ведением крестьянским (фермерским) хозяйствам, регулируются Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон о КФК). В соответствии со статьей 1 и 5 Закона о КФК крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Согласно статьи 11 Закона о КФК для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд. Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной. Таким образом, если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: под пастбище, то на нем строительство жилого дома допускается только крестьянским (фермерским) хозяйствам. Шагдыр-оол О.О. не зарегистрирована как глава или член крестьянского (фермерского) хозяйства. Фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Хонделен, м. Хонделен-Аксы, кадастровый номер 17:02:1122007:3 не соответствует его установленному разрешенному использованию: под пастбище и категории: земли сельскохозяйственного назначения, что свидетельствует о его нецелевом использовании. По результатам выездного обследования на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Барун-Хемчикский район, с. Хонделен, м. Хонделен-Аксы, кадастровый номер 17:02:1122007:3, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению, что является нарушением требований статьи 42 ЗК РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ