|
Значение |
Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» ( далее - НСПД), также данных дистанционного зондирования Земли.
Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата (Geoscan Gemini c учетным номером 0d76443) программным продуктом Agisoft Metashape Professional.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Сарыг-Сеп, ул. Енисейская, д. 2/1, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:04:0601068:142, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадью 1500 кв.м. Имеется сведение об аренде, переданное Солун-оол М.Б., о чем имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды сроком с 12.05.2017 по 12.05.2037. Сведения об объектах капитального строительства расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:04:0601068:142 признаки освоения земельного участка отсутствуют.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон №307-ФЗ) обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 г.
После 01 марта 2028 г. в результате контрольных (надзорных) мероприятий в случае отсутствия признаков освоения правообладателем земельного участка может являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в неиспользовании земельного участка в установленный законом срок.
Таким образом, в результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 17:04:0601068:142, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:04:0601068:142 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования._ |
