Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с. Сарыг-Сеп, ул. Полевая, д. 50, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:04:0000000:556, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадью 1250 кв.м. Принадлежит на праве собственности Дапыяну А.Д., о чем имеется запись о государственной регистрации права от 24.02.2022. Сведения об объектах капитального строительства расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:04:0401014:183 признаки освоения земельного участка отсутствуют. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В силу Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон №307-ФЗ) обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 г. После 01 марта 2028 г. в результате контрольных (надзорных) мероприятий в случае отсутствия признаков освоения правообладателем земельного участка может являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в неиспользовании земельного участка в установленный законом срок. В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 17:04:0000000:556, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:04:0000000:556 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.