|
Значение |
На основании задания заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Седен Людмилы Михайловны от 04.05.2026 № 320 проведено наблюдение и выездное обследование на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Сельская, д. 25, кадастровый номер 17:07:0301048:259.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:
В ходе наблюдения установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Сельская, д. 25, кадастровый номер 17:07:0301048:259, земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, с уточненной площадью – 778 кв.м., от 19.04.2012 зарегистрировано право собственности Хертек Альенды Калдар-ооловны.
Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположены жилой дом с кадастровым номером 17:07:0301048:325, с площадью 52,4 кв.м., зарегистрировано право собственности Хертек Альенды Калдар-ооловны.
По сведениям ЕГРН земельный участок со всех сторон земельный участок граничит с землями государственной собственности, которые не разграничены.
По результатам выездного обследования - осмотром земельного участка Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Сельская, д. 25, кадастровый номер 17:07:0301048:259 с применением фото и видеозаписи на мобильное приложение «Мобильный инспектор» (ссылка https://mp.knd.gov.ru/missions/knm/execution/714875) установлено:
Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Сельская, д. 25, кадастровый номер 17:07:0301048:259 расположен в черте населенного пункта, на ул.Сельская. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройка. По периметру земельный участок огорожен деревянным забором. Доступ на земельный участок свободный через калитку со стороны ул. Сельская. На местности границы земельного участка обозначены деревянными столбами.
Для установления фактического использования, уточнения площади и границы земельного участка по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Сельская, д. 25, кадастровый номер 17:07:0301048:259 проведено инструментальное обследование высокоточными геодезическими приборами: аппаратура геодезическая спутниковая HiPer RS, рег.номер 52741-13 заводской номер 1226-10140, 1226-10159. Обследование произведено по внешним границам земельного участка. В результате обработки измерений спутниковой съемки установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в ЕГРН. Фактическая площадь по результатам инструментального обследования земельного участка составила 985,811 кв.м, что на 207,811 кв.м больше значения площади участка, учтенной в ЕГРН (778 кв.м).
При сравнительном анализе местоположения границ, содержащихся в ЕГРН и фактических границ земельного участка по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Сельская, д. 25, кадастровый номер 17:07:0301048:259, установлено, что площадь в фактических границах земельного участка увеличилось на 207,811 кв.м за счет части земельного участка, пригороженного с северо-восточной стороны.
Также проведен анализ характерных точек в ЕГРН и точек, определенных инструментальным обследованием фактических границ земельного участка. По результатам анализа выявлено отклонение местоположения характерных точек (точки 100, 101) границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН (точки 1,2), что привело к самовольному занятию части земельного участка площадью 207,811 кв.м.
Превышение площади произошло за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН.
В ЕГРН сведения о государственной регистрации предусмотренного законодательством Российской Федерации права на земельный участок в границах площадью 207,811 кв.м, не содержатся.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Овюрский район, с. Хандагайты, ул. Сельская, д. 25, кадастровый номер 17:07:0301048:259 выявлено признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части участка площадью 207,811 кв.м., в том числе использование части вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. |
