|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 02.06.2026 №515 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, ул. Советская, д. 47, кв. 1, кадастровый номер 17:08:0203101:57.
Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), также данных дистанционного зондирования Земли.
Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата (Geoscan Gemini c учетным номером 0d76443) программным продуктом Agisoft Metashape Professional.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, ул. Советская, д. 47, кв. 1, кадастровый номер 17:08:0203101:57, «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под индивидуальное жилищное строительство», общая площадь 788 кв. м. Границы земельного участка уточнены. Сведение о правах отсутствует.
ЕГРН содержит сведение о жилом помещении с кадастровым номером 17:08:0203101:169 расположенном на указанном земельном участке. Право собственности зарегистрировано за Апакай Ураной Борис-ооловной, о чем имеется запись в ЕГРН от 14.11.2012.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:08:0203101:57 выявлено самовольное занятие части земельного участка.
Границы земельного участка уточнены. При обмере земельного участка без взаимодействия с правообладателем и доступа на территорию, проведенного по периметру существующего заборного ограждения, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 850 (50м*17м) кв.м, что превышает на 62 кв.м, значение площади, указанной в сведениях ЕГРН. Конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельного участка с южной части изменены, за счет занятия земель государственной собственности, которая не разграничена, в результате чего фактические границы выходят за его учтенные границы в ЕГРН.
В соответствие с п. 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование.
В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Согласно статьей 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В ЕГРН сведения о государственной регистрации, предусмотренного законодательством Российской Федерации права Апакай У.Б. на земельный участок в границах площадью 850 кв.м не содержатся.
На основании вышеизложенного, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, ул. Советская, д.47, кв.1, кадастровый номер 17:08:0203101:57 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок, что является нарушениями статьей 25, 26 ЗК РФ. |
