|
Значение |
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Тыва, муниципальный район Кызылский, территория СНТ Серебрянка, улица Лесная, земельный участок 13, кадастровый номер 17:05:1702001:4165, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 21.05.2026 № 479 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, муниципальный район Кызылский, территория СНТ Серебрянка, улица Лесная, земельный участок 13, кадастровый номер 17:05:1702001:4165.
На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) проводилось наблюдение за соблюдением обязательных требований.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу Республика Тыва, муниципальный район Кызылский, территория СНТ Серебрянка, улица Лесная, земельный участок 13, кадастровый номер 17:05:1702001:4165, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, с уточненной площадью – 1232,0 кв.м, принадлежит на праве собственности Донгаку Н.О., о чем имеется запись в ЕГРН от 16.01.2024.
Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата (Geoscan Gemini c учетным номером 0d76443) программным продуктом Agisoft Metashape Professional.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН.
Для установления сведений о фактическом использовании площади и границы земельного участка произведен обмер по внешним границам земельного участка. По результатам обмера земельного участка его фактическая площадь составила 1629,0 кв.м. Это на 397,0 кв.м больше, чем площадь, указанная в ЕГРН. Увеличение произошло из-за изменения конфигурации и длины границ участка с южной и западной сторон. Таким образом, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 17:05:1702001:4165, Донгак Н.О., самовольно занял часть земельного участка, относящегося к землям общего пользования, находящимся в неразграниченной муниципальной собственности Кызылского района Республики Тыва.
Сведения о наличии у Донгак Н.О. разрешительной документации на использование части земельного участка из земель общего пользования, прилегающей с восточной стороны к земельному участку расположенному по адресу: Республика Тыва, муниципальный район Кызылский, территория СНТ Серебрянка, улица Лесная, земельный участок 13 с кадастровым номером 17:05:1702001:4165, в Управлении Росреестра по Республике Тыва отсутствуют.
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяют по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке, с кадастровым номером 17:05:1702001:4165, расположенном по адресу: Республика Тыва, муниципальный район Кызылский, территория СНТ Серебрянка, улица Лесная, земельный участок 13, выявлено нарушение требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка из земель общего пользования администрации Кызылского района находящегося в неразграниченной муниципальной собственности на общую площадь 397,0 кв.м, в том числе в использовании вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 ФЗ. |
