Предостережение:

• Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы "Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных" ( далее - НСПД), также данных дистанционного зондирования Земли. Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата (Geoscan Gemini c учетным номером 0d76443)   программным продуктом Agisoft Metashape Professional. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Каа-Хемский район, с.  Бояровка, ул. Енисейская, д 27, кв 1, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:04:0401014:13, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества, с уточненной площадью 1452 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности, о чем имеется запись о государственной регистрации права от 05.02.2018. Также в ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства: здание (назначение - многоквартирный дом; наименование - жилой дом) с кадастровым номером 17:04:0401014:44. В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети "Интернет", а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:04:0401014:13 имеются ½ часть двухквартирного жилого дома, объекты капитального строительства и сооружения. Таким образом, правообладателем Кужугет Ш.М. вышеуказанный земельный участок фактически используется для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия на данном земельном участке выявлены признаки нарушений требований ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по следующим основаниям. В силу статьи 1 Земельного кодекса одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требований законодательства. Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды; этой же цели служат положения статьи 42 ЗК РФ, возлагающие на собственников и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением. Согласно п.3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование земельного участка представляет собой установление конкретной цели (целей) использования участка земли и определение объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит земельный участок, на основании осуществления определенных процедур зонирования территорий. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 настоящего Кодекса. Положения пункта 6 статьи 14.1 ЗК РФ предусматривают, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Виды разрешенного использования земельных участков предусмотрены Классификатором, который содержит как наименования видов разрешенного использования земельных участков, так и описание деятельности, допускаемой на земельных участках в соответствии с такими видами разрешенного использования. Согласно пункту 13.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, вид разрешенного использования:  "ведение огородничества" предусматривает осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Таким образом, вид разрешенного использования "ведение огородничества"  не предусматривает размещение жилого дома. В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения. Однако размещать такие объекты на земельном участке собственник вправе только в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации).