|
Значение |
В результате наблюдения по сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г.о. город Кызыл, г. Кызыл, мкр. Спутник, ул. 14-я Линия, з/у 20, с кадастровым номером: 17:18:0105064:25, из категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство», с уточненной площадью 910,74 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 Хертек А.П., Хертек Ш.В.,Мыкын С.В., о чем имеется запись в ЕГРН от 06.06.2012.
В ЕГРН имеются сведения на объект недвижимости, расположенном на указанном земельном участке: жилой дом с площадью 44,1 кв.м, по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, мкр-н Спутник, ул. Линия 14, д. 20, кадастровый номер 17:18:0105064:335, материал стен рубленные, год завершения строительства 2006, кадастровая стоимость - 2439158.94 руб., вид права общая долевая собственность 1/3 Хертек А.П., Хертек Ш.В.,Мыкын С.В., о чем имеется запись в ЕГРН от 06.06.2012.
При проведении выездного обследования, визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен по всему периметру, доступ к земельному участку ограничен. На территории земельного участка расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
Проводилось осуществление фотосъемки территории земельного участка
Для установления фактического использования, уточнения площади и границы земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г.о. город Кызыл, г. Кызыл, мкр. Спутник, ул. 14-я Линия, з/у 20, с кадастровым номером: 17:18:0105064:25 проведено инструментальное обследование методом спутниковых геодезических измерений.
По результатам контрольного обмера фактических границ земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г.о. город Кызыл, г. Кызыл, мкр. Спутник, ул. 14-я Линия, з/у 20, с кадастровым номером: 17:18:0105064:25 установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105064:25 осуществлено изменение местоположения северной части границы земельного участка. Проведено расширение земельного участка за счет занятия части земельного участка с кадастровым номером: 17:18:0105064:793; Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105064:25 занял часть земельного участка, принадлежащего Кончук Ч.С. площадью 22,7 кв.м.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105064:25 составила 933,44 кв.м, что на 22,7 кв.м больше значения площади земельного участка, учтенной в ЕГРН.
Согласно статьям 25, статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, в результате наблюдения на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г.о. город Кызыл, г. Кызыл, мкр. Спутник, ул. 14-я Линия, з/у 20, с кадастровым номером: 17:18:0105064:25, выявлен признак нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка, в том числе использовании вышеуказанного земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данную часть земельного участка, что является нарушением статьи 25, статьи 26 ЗК РФ. |