|
Значение |
В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Лопсанчапа, д. 7, кадастровый номер 17:18:0105020:1398, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии части смежного земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105020:38 на общую площадь 79,3 кв.м, что является нарушением статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
На основании заданий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом от 03.07.2026 № 538/1 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование земельного участка по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Лопсанчапа, д. 7, кадастровый номер 17:18:0105020:1398.
По сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Лопсанчапа, д. 7, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:18:0105020:1398, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «под многоквартирный жилой дом», площадь 970,0 кв.м. Границы земельного участка уточнены. Право собственности зарегистрировано на праве общей долевой собственности, о чем имеются записи в ЕГРН.
В ЕГРН содержатся следующие сведения о здании: наименование здания – многоквартирный жилой дом, назначение здания - жилое, кадастровый номер 17:18:0105035:731, общей площадью 139 кв.м, материал стен – деревянное, количество этажей – 1, год завершения строительства 1951, принадлежит на праве общей долевой собственности, о чем имеются записи в ЕГРН.
При анализе результатов выездного обследования, проведенного путем визуального осмотра земельного участка, установлено следующее: земельный участок огорожен, доступ к участку осуществляется со стороны ул. Лопсанчапа. На территории земельного участка находится многоквартирный жилой дом, хозяйственные постройки и баня. Земельный участок используется по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
Земельный участок находится в общей долевой собственности, без выдела земельных долей на местности.
Для установления фактического использования, уточнения площади и границы земельного участка по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Лопсанчапа, д. 7, с кадастровым номером: 17:18:0105020:1398 проведено инструментальное обследование методом спутниковых геодезических измерений.
Таким образом, по результатам контрольных измерений установлено, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105020:1398 осуществлено изменение местоположения границы между земельными участками, также выявлено расширение собственного земельного участка за счет занятия части земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105020:38 на общую площадь 79,3 кв. м.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105020:1398 составила 1049,3 кв.м, что на 79,3 кв.м больше значения площади земельного участка, учтенной в ЕГРН.
Анализом общедоступных данных картографических сервисов из сети «Интернет», в том числе сервиса, позволяющее отследить состояние местности по годам установлено, что по состоянию на 2003 год баня, постройки были уже возведены на местности, при этом местоположение заборного ограждения между участками соответствует состоянию на 2026 год. Таким образом, местоположение заборного ограждения между вышеуказанными участками с 2003 года оставалось неизменным. В то же время как право собственности контролируемых лиц на земельный участок расположенный по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Лопсанчапа, д. 7, с кадастровым номером: 17:18:0105020:1398, возникли в период с 11.02.2019 по 20.05.2024 на основании договоров купли-продажи.
Исходя из этого, следует полагать, что данные постройки, баня и забор возведены прежними правообладателями земельного участка либо иными неустановленными лицами.
На основании вышеизложенного, по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке, с кадастровым номером 17:18:0105020:1398, расположенном по адресу:, Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Лопсанчапа, д. 7, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии части смежного земельного участка с кадастровым номером 17:18:0105020:38 на общую площадь 79,3 кв.м, в том числе в использовании вышеуказанного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136 ФЗ. |