Проверка М Х А

№17260861000122679862

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) от 27.08.2026 г. №585 в отношении объекта земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Тандинский район, с. Сосновка, ул. Красных Партизан, дом 22 а, с кадастровым номером 17:10:0502018:428 были проведены контрольные (надзорные) мероприятия, о чем составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований 13.08.2026 г.   Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы "Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных"( далее - НСПД), сведений Федеральной налоговой службы, результатов выездного обследования, а также данных дистанционного зондирования Земли. Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата программным продуктом AgisoftMetashapeProfessional. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Тандинский район, с. Сосновка, ул. Красных Партизан, дом 22 а, имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:10:0502018:428, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 1500 кв.м. . Имеется сведение об аренде, переданное Монгуш Сайзане Альбертовне, о чем имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды от 30.01.2024 сроком на 20 лет. Сведения об объектах капитального строительства расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит.      В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 17:10:0502018:428 выявлено: В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:10:0502018:428 признаки освоения земельного участка отсутствуют.  Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Согласно статье 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. В силу Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон №307-ФЗ) обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 г. После 01 марта 2028 г. в результате контрольных (надзорных) мероприятий в случае отсутствия признаков освоения правообладателем земельного участка может являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в неиспользовании земельного участка в установленный законом срок.  В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 17:10:0502018:428, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:10:0502018:428 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.