по поступившему обращению в Управление Росреестра по Республике Тыва
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
По поступившему 04.08.2026 в Управление Росреестра по Республике Тыва обращению, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований из данных Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информаци... Еще...По поступившему 04.08.2026 в Управление Росреестра по Республике Тыва обращению, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований из данных Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), также данных выездного обследования земельного участка, сведениях поступивших по запросам от администрации сельского поселения сумона Ээрбекский Кызылского кожууна Республики Тыва, администрации муниципального района «Кызылский кожуун Республики Тыва».
Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения на земельный участок гражданина, обратившегося в Управление Росреестра по РТ: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Кызылский район, с. Ээрбек, ул. О. Чопаа, кадастровый номер: 17:05:0502001:168, имеет следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства», с уточненной площадью 1000 кв.м. Земельный участок предоставлен в безвозмездное (срочное) пользование, имеются сведения о регистрации права от 16.10.2025. Документы основания: договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 02.10.2025. Срок действия с 02.10.2025 по 02.10.2030. Земельный участок предоставлен администрацией муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах капитального строительства на земельном участке.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений - земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Кызылский район, с. Ээрбек, ул. О. Чопаа, был произведен осмотр земельного участка и было установлено, что земельный участок на местности не огорожен, доступ к участку свободный со всех сторон. На территории земельного участка отсутствуют здания, строения и сооружения. Произвести обмер земельного участка не представляется возможным, в связи с отсутствием его границ (поворотных точек) на местности.
С северо-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером: 17:05:0502001:168 расположен земельный участок, огороженный деревянным забором, на котором расположено капитальное строение: деревянный 1-этажный дом. Сведения о данном земельном участке и объекте капитального строительства в ЕГРН отсутствуют.
По сведениям от администрации сельского поселения сумона Ээрбекский Кызылского кожууна Республики Тыва (далее - Администрация с. Ээрбек), исх. № 140 от 18.08.2026, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Кызылский район, с. Ээрбек, ул. О. Чопаа, кадастровый номер отсутствует, предоставлен гр. Каранмай Айсу Олеговне. Документы сданы в администрацию муниципального района «Кызылский кожуун Республики Тыва» 17.11.2022 г. вх.№1591. Администрация муниципального района «Кызылский кожуун Республики Тыва» предоставила только сведения о предоставлении земельного участка землепользователю с кадастровым номером: 17:05:0502001:168.
В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025), самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствие с п. 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование.
В силу статьи 39.2 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, в результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 1120,9 кв.м., в том числе 208,95 кв.м. площади земельного участка с кадастровым номером 17:05:0502001:168, лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г №136-ФЗ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А О (ИНН: 543)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
По поступившему 04.08.2026 в Управление Росреестра по Республике Тыва обращению, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований из данных Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), также данных выездного обследования земельного участка, сведениях поступивших по запросам от администрации сельского поселения сумона Ээрбекский Кызылского кожууна Республики Тыва, администрации муниципального района «Кызылский кожуун Республики Тыва».
Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения на земельный участок гражданина, обратившегося в Управление Росреестра по РТ: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Кызылский район, с. Ээрбек, ул. О. Чопаа, кадастровый номер: 17:05:0502001:168, имеет следующие характеристики: категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства», с уточненной площадью 1000 кв.м. Земельный участок предоставлен в безвозмездное (срочное) пользование, имеются сведения о регистрации права от 16.10.2025. Документы основания: договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 02.10.2025. Срок действия с 02.10.2025 по 02.10.2030. Земельный участок предоставлен администрацией муниципального района "Кызылский кожуун" Республики Тыва. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах капитального строительства на земельном участке.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений - земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Кызылский район, с. Ээрбек, ул. О. Чопаа, был произведен осмотр земельного участка и было установлено, что земельный участок на местности не огорожен, доступ к участку свободный со всех сторон. На территории земельного участка отсутствуют здания, строения и сооружения. Произвести обмер земельного участка не представляется возможным, в связи с отсутствием его границ (поворотных точек) на местности.
С северо-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером: 17:05:0502001:168 расположен земельный участок, огороженный деревянным забором, на котором расположено капитальное строение: деревянный 1-этажный дом. Сведения о данном земельном участке и объекте капитального строительства в ЕГРН отсутствуют.
По сведениям от администрации сельского поселения сумона Ээрбекский Кызылского кожууна Республики Тыва (далее - Администрация с. Ээрбек), исх. № 140 от 18.08.2026, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Кызылский район, с. Ээрбек, ул. О. Чопаа, кадастровый номер отсутствует, предоставлен гр. Каранмай Айсу Олеговне. Документы сданы в администрацию муниципального района «Кызылский кожуун Республики Тыва» 17.11.2022 г. вх.№1591. Администрация муниципального района «Кызылский кожуун Республики Тыва» предоставила только сведения о предоставлении земельного участка землепользователю с кадастровым номером: 17:05:0502001:168.
В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025), самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствие с п. 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное пользование.
В силу статьи 39.2 Земельного кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, в результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 1120,9 кв.м., в том числе 208,95 кв.м. площади земельного участка с кадастровым номером 17:05:0502001:168, лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г №136-ФЗ.