На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) от 27.07.2026 № 599 в отношении объекта земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул... Еще...На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) от 27.07.2026 № 599 в отношении объекта земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Заречная, д. 1 "л", кадастровый номер 17:08:0204001:67 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие, о чем составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований 27.08.2026.
Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), также данных дистанционного зондирования Земли.
Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата(GeoscanGeminicучетным номером 0d76443) программным продуктом AgisoftMetashapeProfessional.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Заречная, д. 1 "л", имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:08:0204001:67, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадью 800 кв.м. Имеется сведение об аренде, переданное Монгуш А.Д, о чем имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды сроком с 05.03.2018 по 04.07.2037. Сведения об объектах капитального строительства расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:08:0204001:67 признаки освоения земельного участка отсутствуют.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Согласно статье 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу Федерального законаот 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодексРоссийской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданамисадоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон №307-ФЗ)обязанность приступитьк использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначениеми разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 г.
После 01 марта 2028 г. в результате контрольных (надзорных) мероприятий в случае отсутствия признаков освоения правообладателем земельного участка будет являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в неиспользовании земельного участка в установленный законом срок.
В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 17:08:0204001:67, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требованийстатьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:08:0204001:67, в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А Д (ИНН: 178)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) от 27.07.2026 № 599 в отношении объекта земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Заречная, д. 1 "л", кадастровый номер 17:08:0204001:67 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие, о чем составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований 27.08.2026.
Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), также данных дистанционного зондирования Земли.
Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата(GeoscanGeminicучетным номером 0d76443) программным продуктом AgisoftMetashapeProfessional.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Заречная, д. 1 "л", имеет следующие характеристики: кадастровый номер 17:08:0204001:67, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадью 800 кв.м. Имеется сведение об аренде, переданное Монгуш А.Д, о чем имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды сроком с 05.03.2018 по 04.07.2037. Сведения об объектах капитального строительства расположенном на данном земельном участке ЕГРН не содержит.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:08:0204001:67 признаки освоения земельного участка отсутствуют.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Согласно статье 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу Федерального законаот 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодексРоссийской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданамисадоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон №307-ФЗ)обязанность приступитьк использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначениеми разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 г.
После 01 марта 2028 г. в результате контрольных (надзорных) мероприятий в случае отсутствия признаков освоения правообладателем земельного участка будет являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в неиспользовании земельного участка в установленный законом срок.
В результате контрольного надзорного мероприятия, фактов использования земельного участка с кадастровым номером 17:08:0204001:67, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для размещения домов индивидуальной жилой застройки» не установлено. Таким образом, установлены признаки возможного нарушения обязательных требованийстатьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:08:0204001:67, в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.