На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 18.08.2026 №646 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, ар... Еще...На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 18.08.2026 №646 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Комарова, д. 2 "а", кадастровый номер 17:08:0204001:68.
Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), также данных дистанционного зондирования Земли.
Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата (Geoscan Gemini c учетным номером 0d76443) программным продуктом Agisoft Metashape Professional.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Комарова, д. 2 "а", кадастровый номер 17:08:0204001:68, «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общая площадь 800 кв. м. Границы земельного участка уточнены. Право аренды со сроком на 20 лет зарегистрировано за Чамбал-Доржу А.Д., о чем имеется запись в ЕГРН от 09.10.2017.
ЕГРН не содержит сведений об объекте капитального строительства на указанном земельном участке.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:08:0204001:68 признаки освоения земельного участка отсутствуют.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Согласно статье 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №307-ФЗ) обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 г.
После 01 марта 2028 г. в результате контрольных (надзорных) мероприятий в случае отсутствия признаков освоения правообладателем земельного участка ,будет являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в неиспользовании земельного участка в установленный законом срок.
На основании вышеизложенного, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул.Комарова, д. 2 "а", кадастровый номер 17:08:0204001:68 фактов использования земельного участка, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» не установлено.
Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:08:0204001:68 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А Д (ИНН: 799)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 18.08.2026 №646 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Комарова, д. 2 "а", кадастровый номер 17:08:0204001:68.
Наблюдение проведено на основании Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), Федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), также данных дистанционного зондирования Земли.
Фактическое местоположение характерных точек границ земельных участков определено на основании ортофотоплана, полученного в результате обработки данных с беспилотного летательного аппарата (Geoscan Gemini c учетным номером 0d76443) программным продуктом Agisoft Metashape Professional.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул. Комарова, д. 2 "а", кадастровый номер 17:08:0204001:68, «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общая площадь 800 кв. м. Границы земельного участка уточнены. Право аренды со сроком на 20 лет зарегистрировано за Чамбал-Доржу А.Д., о чем имеется запись в ЕГРН от 09.10.2017.
ЕГРН не содержит сведений об объекте капитального строительства на указанном земельном участке.
В ходе анализа информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными в ЕГРН установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 17:08:0204001:68 признаки освоения земельного участка отсутствуют.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Согласно статье 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Из подпункта 1 пункта 2 статьи 45, статьи 46 ЗК РФ следует, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ установлено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №307-ФЗ) обязанность приступить к использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием возникает у правообладателя с 1 марта 2025 г.
После 01 марта 2028 г. в результате контрольных (надзорных) мероприятий в случае отсутствия признаков освоения правообладателем земельного участка ,будет являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в неиспользовании земельного участка в установленный законом срок.
На основании вышеизложенного, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, г. Туран, арбан Найырал, ул.Комарова, д. 2 "а", кадастровый номер 17:08:0204001:68 фактов использования земельного участка, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования, а именно - «для индивидуального жилищного строительства» не установлено.
Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 17:08:0204001:68 в соответствии с его целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.