Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: исполнения ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ при проверке информации, содержащейся в обращении Шмелевой О.Е. (вх. № 0112-01-31 от 24.05.2019 г.), а также осуществления лицензионного контроля за соблюдением обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством к исполнению обязательств по договору управления многоквартирным домом, связанных с приемом и рассмотрением заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. задачами настоящей проверки являются: __проверка соблюдения Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и условий договора управления_

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При обследовании системы вентиляции помещения № 75 многоквартирного дома №13 по ул. 70 лет Октября г.Глазова управляющей компанией выявлено отсутствие тяги в вентиляционных каналах помещений кухни и туалета. В Акте обследования системы вентиляции, нет отметки о приборе, которым замерялась тяга, а также нет документов о поверке данного прибора. Таким образом, результаты проведенных замеров тяги вентиляционных каналов квартиры № 75 многоквартирного дома №13 по ул. 70 лет Октября г.Глазова не могут быть достоверны. Рассмотрев доводы заявителя по вопросу удаленности местонахождения офиса управляющей организации ООО УК «АБК», орган муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Глазова приходит к следующим выводам. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Адрес местонахождения ООО УК «АБК»: УР, г.Глазов, ул. Первомайская, д. 41А помещение 4. Также на основании имеющихся данных на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"(ГИС ЖКХ), прием граждан ведется генеральным директором управляющей компании М.С.Прилуковой по адресу УР, г.Глазов, ул.Советская, д.2. Согласно служебной записки Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова № 01-14/0244 от 17.06.2019г., расстояние от многоквартирного дома № 13 по улице 70 лет Октября до местонахождения юридического лица, а также места приема граждан ООО УК «АБК» свыше 4 000 (четырех тысяч) метров.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 5.5.6, 5.5.12 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 5 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", п.п. 27, 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• ч.3 ст. 196 ЖК РФ

Выданные предписания:

• Провести мероприятия по обеспечению тяги в помещении кухни и туалета квартиры № 75 многоквартирного дома № 13 по улице 70 лет Октября г.Глазова. Произвести мероприятия по проведению повторных замеров тяги в системе вентиляции квартиры № 75 многоквартирного дома № 13 по улице 70 лет Октября г.Глазова. Предоставить акты повторных замеров тяги в системе вентиляции квартиры № 75 многоквартирного дома № 13 по улице 70 лет Октября г.Глазова. Предоставить документ подтверждающий поверку прибора для проведения замеров тяги в системе вентиляции. Организовать дополнительный офис управляющей компании ООО УК «АБК» согласно п.27 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в пешей доступности (расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком) от МКД № 13 по улице 70 лет Октября г.Глазова.