Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: исполнения ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ при проверке информации, содержащейся в коллективном обращении собственников многоквартирного дома № 18 по ул.К.Маркса г.Глазова (вх. № 01-48-00440 от 23.07.2019 года), а также осуществления лицензионного контроля за соблюдением обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством к управлению многоквартирными домами задачами настоящей проверки являются: _проверка соблюдения требований действующего жилищного законодательства Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В период с 09 час. 00 мин до 10 час. 00 мин. прибором термометр ТТЖ-М № 44842 в многоквартирном доме № 18 по ул. К.Маркса г.Глазова были проведены замеры температуры ГВС в элеваторном узле при температуре наружного воздуха +16 0С. По показаниям прибора: домовой ввод ГВС 70,0 С, обратный трубопровод 50,0 С. Однако, в точке водоразбора квартире № 4 указанного МКД температура ГВС следующая(при проведении замеров производился пропуск воды в течении трех минут): Ванная комната 46,0 С Таким образом, проведенными замерами ГВС, установлено, что температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в кв. № 4 многоквартирного дома № 18 по ул. К.Маркса города Глазова, не соответствует требованиям, установленным нормативно-правовыми актами Из предоставленных актов проверки технического состояния вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирном доме № 18 по ул. К.Маркса города Глазова, установлено, что Управляющая компания проводила замеры 27.07.2018г, 26.09.2018г, 28.05.2019г. и 24.07.2019г. В ходе проведения последних замеров, выявлено как отсутствие тяги, так и нормальное функционирование вентканалов в жилых помещениях указанного многоквартирного дома. Меры по обеспечению устранения неисправности в работе системы вентиляции в жилых помещениях не приняты. Также стоит отметить, что в актах отсутствует отметка о приборе, которым замерялась тяга и информации о поверке данного прибора. Таким образом, сведения указанные в актах о проверке вентиляционных каналов в МКД № 18 по ул. К.Маркса города Глазова, могут быть не достоверны.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. 5.5.6, 5.5.12 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также п. 5 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ч. 1 ст. 161 ЖК РФ п.5 Приложения №1 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации_

Выданные предписания:

• Произвести мероприятия по повторному замеру тяги в системе вентиляции. Предоставить акты повторных замеров тяги в системе вентиляции. Предоставить документ, подтверждающий поверку прибора для проведения замеров тяги в системе вентиляции. Привести качество предоставляемой коммунальной услуги ГВС в соответствие с установленными нормативными требованиями.