Причина проверки:

проверка доводов по обращению от 28.08.2019 № 14730;проверка соблюдения владельцем специального счёта требований к формированию фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сарапул, ул. Ленинградская, 17; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) ООО «Домовой» в нарушение требований ч. 12 ст. 175 ЖК РФ: не передало ООО «УК «Восток» - владельцу специального счета, определенному в соответствии с ч. 8 ст. 175 ЖК РФ, документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). 2. ООО «Домовой» в нарушение требований ч. 3-5 ст. 176 ЖК РФ: не подало в АО «Альфа-Банк» заявление о расторжении договора специального счета № 40705810229020000099 и перечислении остатка денежных средств на специальный счет № 40705810268000001032 в АО «Альфа-Банк», владельцем которого является ООО «УК «Восток».

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 175 часть 12, статья 176 части 3-5
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральный Закон № 294 ФЗ от 26.12.2008 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• 1) Передать ООО «УК «Восток» документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) 2) Подать в АО «Альфа-Банк» заявление о расторжении договора специального счета № 40705810229020000099 и перечислении остатка денежных средств на специальный счет № 40705810268000001032 в АО «Альфа-Банк», владельцем которого является ООО «УК «Восток» (ИНН 1838022075).