Причина проверки:

проверка доводов по обращению вх. №1509-С/2 от 11.07.2019г., в соответствии с ч.3 ст. 196 ЖК РФ; проверка надлежащего содержания и использования общего имущества (подвал, придомовая территория, уборка МОП, отчетность), порядка осуществления деятельности по управлению мкд; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Подвал замусорен бытовым и строительным мусором. Грунт подвала пропитан хоз-фекальными стоками, не убраны последствия затопления хоз-фекальными стоками 2. Места прохода транзитных трубопроводов теплотрассы не заделаны, нарушена гидроизоляция стен подвала в местах прохода теплотрассы. 3. В подвале (район подъезда №1) на горизонтальном участке трубопровода водоотведения выполнено отверстие для прочистки канализации (без установки фасонной части прочистки) 4. Не выполняется ежемесячная обработка подвала от насекомых, в нарушение прил. 3 Договора управления. 5. Уборка МОП выполняется с нарушением периодичности, установленной договором управления, окна и стены подъездов не мыты, побелка потолков и стен покрыта пылью и гарью, паутина. 6. На восточном фасаде дома выявлен отрыв водосточной воронки от карниза кровли с разрушением, что ведет к намоканию и разрушению наружных стен фасада (керамблок). 7. План работ по текущему ремонту МКД не согласован с Советом дома в нарушении условий Договора управления 8. Работы по содержанию общего имущества не оформляются актами выполненных работ, в нарушении п.3.1.3 Договора управления

Выданные предписания:

• 1.Очистить подвал от мусора и последствий затопления хоз-фекальными стоками. Провести дезинфекцию грунта подвальных помещений 2.Выполнить герметизацию ввода теплотрасс в МКД 3.Обеспечить герметичность трубопровода канализации (район подъезда №1) 4.Провести дезинсекцию подвала, выполнение работ подтвердить актом выполненных работ 5.Выполнить мытье окон, стен, обметание от пыли и паутины побелки потолков и стен. Уборку МОП проводить по графику в соответствии с условиями договора управления (сухая уборка-12раз в месяц), составить график, работы по уборке МОП, по итогам месяца, подписать председателем Совета дома. 6.Для предотвращения намокания стен фасада, для восстановления наружного водостока с кровли МКД выполнить ремонт водосточной воронки, закрепить водосточную воронку и звенья водостока (восточный фасад, между 1-2 подъездами). 7.Довести до собственников МКД перечень работ по текущему/ капитальному ремонту МКД. Согласовать план работ на 2019г с ПСД. 8.Оформить акты выполненных работ по содержанию общего имущества МКД за июль-август 2019г, подписать ПСД (Советом дома)