Причина проверки:

с целью рассмотрения обращений вх 12587 от 06102021задачами настоящей проверки являются соблюдение правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в части передачи технической документации на многоквартирный дом далее МКД 2 по ул Грибоедова г Ижевска и иных связанных с управлением этим домом документов технических средств и оборудованияПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам проведенной документарной проверки в отношении ООО «УК «ПАРУС» установлено что управляющая организация нарушила лицензионные требования Постановления Правительства РФ от 28102014г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч2 ст162 ЖК РФ в части передачи технической документации и иных документов связанных с управлением многоквартирным домом 2 Грибоедова г Ижевска в соответствии с пунктами 24 26 Правил 491 и п 151 Правил 170 не в полном объеме

Выданные предписания:

• Устранить нарушения путем передачи вновь выбранной управляющей организации ООО «Русан» недостающей технической документации на МКД 2 по ул Грибоедова г Ижевска и иных связных с управлением таким домом документов технических средств и оборудования а именно документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества технический паспорт на МКД информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными приборами учета в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета технические характеристики год установки факт замены или поверки дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения за период эксплуатации данного дома акты осмотров общего имущества инструкцию по эксплуатации МКД по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства копия кадастрового плана карты земельного участка удостоверенная органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра выписка из Реестра содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являющиеся общим имуществом заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме документы в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений с приложением заверенного соответствующей организацией органом государственному учету объектов недвижимого имущества плана на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений относящегося к части земельного участка при наличии сервитута проектная документация копия проектной документации на МКД в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция МКД при наличии реестр собственников помещений в многоквартирном доме ведение которого предусмотрено ч31 ст45 ЖК РФ договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД план участка в масштабе 11000 12000 с жилыми зданиями и сооружениями проектносметная документация и исполнительные чертежи на дом акты приемки дома от строительных организаций акты технического состояния жилого дома на передачу объекта управляющей организации схемы внутридомовых сетей водоснабжения канализации центрального отопления тепло электроснабжения и др паспорта на дом квартиру и земельный участок исполнительные чертежи контуров заземления для зданий имеющих заземление