Причина проверки:

проверка доводов по обращению №0289-О от 21.01.2022г., ч. 3 ст. 196 ЖК РФ. Проверка надлежащего содержания общего имущества в МКД по адресу: г. Ижевск, ул. Красная, д. 131, исполнения условий договора управления.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По плитам балконов подъезда № 5 отслоение защитного штукатурного слоя до оголения арматуры, по арматуре поверхностная коррозия. В подъезде № 5 отсутствует внутренняя оконная рама. По наружной раме по оконному заполнению трещины, неплотное примыкание оконного заполнения к раме (щели). В подъездах №№ 2,3 отсеки выходов на кровлю (чердачное помещение) закрыты решетчатыми перегородками с устройством запорных устройств, за перегородками складированы бытовых вещей, мусора. В подъезде № 3 по лестничным площадкам отслоение бетонного слоя до оголения арматуры, по арматуре поверхностная коррозия. Во всех подъездах слаботочные инженерные коммуникации проведены через лестничные площадки без гильз и обратной заделки. Чердачное помещение захламлено бытовым мусором. По кровельному покрытию со стороны собора А. Невского снежные свесы (проходная пешеходная зона) Во всех подъездах по системе электроснабжения имеются участки открытой прокладки электрокабеля к светоточкам, отсутствует часть защитных крышек на распределительных коробках. По этажным щитам системы электроснабжения часть крышек демонтирована, остальные не закрыты на запорные устройства. Не проведены работы по проверке заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов Общедомовой узел учета холодного водоснабжения не сдан в эксплуатацию (отсутствует акт допуска в эксплуатацию), трубы покрыты поверхностной коррозией, не окрашены. Трубы элеваторного узла общедомовой системы отопления не окрашены, отсутствует теплоизоляционный слой

Нарушенный правовой акт:

• ст. 196 ЖК РФ, федеральный закон 294-ФЗ от 26.12.2008г.

Выданные предписания:

• Принять меры к восстановлению защитного штукатурного слоя балконных плит с предварительной очисткой арматуры от коррозии и последующей окраской. Восстановить целостность оконного заполнения наружной оконной рамы. Произвести очистку отсеков выходов на кровлю в подъездах №№ 2, 3 от бытовых вещей, мусора. Восстановить бетонный слой лестничных площадок в подъезде № 3. Восстановить заделку мест прохода слаботочных инженерных коммуникаций через лестничные площадки. Очистить чердачное помещение от бытового мусора. Обеспечить своевременную очистку кровельного покрытия от снежных свесов. Устранить нарушения в прокладке электрокабеля, установить защитные крышки на распределительные коробки. Восстановить крышки этажных щитов системы электроснабжения, закрыть на запорные устройства. Провести работы по проверке заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов с оформлением отчета Принять меры к сдаче общедомового узла учета холодного водоснабжения в эксплуатацию. Восстановить окрасочный и теплоизоляционный слой элеваторного узла.