Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЧНАЯ"
№18220941840003887310

🔢 ИНН:	1840069105
🆔 ОГРН:	1171832003298
📍 Адрес:	426025, Удмуртская Республика, ГОРОД ИЖЕВСК, ИЖЕВСК, УЛ КУНГУРЦЕВА Е.М., Д. 7, 1-9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.10.2022

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЧНАЯ" (ИНН: 1840069105) , адрес: 426025, Удмуртская Республика, ГОРОД ИЖЕВСК, ИЖЕВСК, УЛ КУНГУРЦЕВА Е.М., Д. 7, 1-9

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1840069105
ОГРН проверяемого лица	1171832003298
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЧНАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	426025, Удмуртская Республика, ГОРОД ИЖЕВСК, ИЖЕВСК, УЛ КУНГУРЦЕВА Е.М., Д. 7, 1-9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гавшина Марина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела - муниципальный жилищный инспектор Отдела выездных проверок

Контрольно надзорный орган

Значение	ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	не проведении ремонта общего имущества собственников МКД № 4 по ул. О. Кошевого. По имеющейся в Управлении ЖКХ информации, с 01.12.2021 года до 01.12.2022г. управление МКД № 4 по ул. О.Кошевого г. Ижевска осуществляется по Постановлению Администрации г. Ижевска №2009 от 25.11.2022г. управляющей компанией ООО УК «Столичная». При заключении договора с ООО УК «Столичная» установлен перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая организация. Согласно приложения №2.4 к постановлению в перечень оказываемых услуг управляющей компании входят работы по осмотру строительных конструкций и инженерных коммуникаций дома, и в случае выявления повреждений- разработка плана восстановительных работ. Ответным письмом исх. №174 от 09.09.2022г. ООО УК «Столичная» сообщило, что по результатам осмотра мест общего пользования в МКД № 4 по ул. О. Кошевого, отраженных в Акте обследования технического состояния от 16.05.2022г. установлено неудовлетворительное состояние строительных конструкций и инженерных коммуникаций, в том числе: отмостки (провалы, выбоины, трещины), стен (отдельные трещины без нарушения несущей способности), цоколя (разрушение целостности отделочного слоя), кровли (сколы и трещины по всей поверхности накрывочного слоя), вентиляционных шахт (разрушение оголовков), ступеней лестниц, входных групп, козырьков над входом в подъезды, ограждения лестниц, поручней, площадок входных групп, тамбурных и входных дверей, окон, стен подъездов(разрушение штукатурного и окрасочного слоев),гидроизоляции пола и стен в санузлах, трубопроводов системы отопления, поквартирной разводки трубопроводов канализации (душевые сливы забетонированы в пол, вне зоны видимости, с данных участков происходит затопление нижерасположенных помещений). По результатам осмотра установлена необходимость в проведении работ по текущему ремонту конструктивных элементов дома (наружных и внутренних стен, кровельного покрытия, вентиляционных шахт, гидроизоляции в санузлах). Так как в МКД № 4 по ул. Кошевого г. Ижевска не избран Совет дома и Председатель Совета дома, информация по итогам осмотра о необходимости принятия решения по ремонту строительных конструкций и инженерных коммуникаций (с указанием финансовых потребностей) была доведена до собственников дома путем размещения на информационных стендах входных групп. Протокол общего собрания в управляющую компанию не поступил. Следовательно, решение о проведении ремонта собственниками дома № 4 по ул. О.Кошевого г. Ижевска не принималось. Следует заметить, что управляющая компания не вправе выполнять какие-либо текущие ремонты за счет средств собственников в нарушение требований жилищного законодательства, установленных п.2.статьи 44 ЖК РФ, так как принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме находится в компетенции общего собрания собственников дома. В соответствии с требованиями «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: -подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: -разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; -расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); -подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; -подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; -обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. Учитывая установленные обстоятельства, для проведения ремонтных работ, жителям дома необходимо в соответствии с требованиями ст.36 Жилищного Кодекса РФ принять общим собранием собственников решение о ремонте общего имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. О.Кошевого г. Ижевска. В соответствии с требованиями п.7. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющей компанией ООО УК «Столичная» не исполнены требования п. 7 ст. 45 ЖК РФ.

Значение

не проведении ремонта общего имущества собственников МКД № 4 по ул. О. Кошевого. По имеющейся в Управлении ЖКХ информации, с 01.12.2021 года до 01.12.2022г. управление МКД № 4 по ул. О.Кошевого г. Ижевска осуществляется по Постановлению Администрации г. Ижевска №2009 от 25.11.2022г. управляющей компанией ООО УК «Столичная». При заключении договора с ООО УК «Столичная» установлен перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая организация. Согласно приложения №2.4 к постановлению в перечень оказываемых услуг управляющей компании входят работы по осмотру строительных конструкций и инженерных коммуникаций дома, и в случае выявления повреждений- разработка плана восстановительных работ. Ответным письмом исх. №174 от 09.09.2022г. ООО УК «Столичная» сообщило, что по результатам осмотра мест общего пользования в МКД № 4 по ул. О. Кошевого, отраженных в Акте обследования технического состояния от 16.05.2022г. установлено неудовлетворительное состояние строительных конструкций и инженерных коммуникаций, в том числе: отмостки (провалы, выбоины, трещины), стен (отдельные трещины без нарушения несущей способности), цоколя (разрушение целостности отделочного слоя), кровли (сколы и трещины по всей поверхности накрывочного слоя), вентиляционных шахт (разрушение оголовков), ступеней лестниц, входных групп, козырьков над входом в подъезды, ограждения лестниц, поручней, площадок входных групп, тамбурных и входных дверей, окон, стен подъездов(разрушение штукатурного и окрасочного слоев),гидроизоляции пола и стен в санузлах, трубопроводов системы отопления, поквартирной разводки трубопроводов канализации (душевые сливы забетонированы в пол, вне зоны видимости, с данных участков происходит затопление нижерасположенных помещений). По результатам осмотра установлена необходимость в проведении работ по текущему ремонту конструктивных элементов дома (наружных и внутренних стен, кровельного покрытия, вентиляционных шахт, гидроизоляции в санузлах). Так как в МКД № 4 по ул. Кошевого г. Ижевска не избран Совет дома и Председатель Совета дома, информация по итогам осмотра о необходимости принятия решения по ремонту строительных конструкций и инженерных коммуникаций (с указанием финансовых потребностей) была доведена до собственников дома путем размещения на информационных стендах входных групп. Протокол общего собрания в управляющую компанию не поступил. Следовательно, решение о проведении ремонта собственниками дома № 4 по ул. О.Кошевого г. Ижевска не принималось. Следует заметить, что управляющая компания не вправе выполнять какие-либо текущие ремонты за счет средств собственников в нарушение требований жилищного законодательства, установленных п.2.статьи 44 ЖК РФ, так как принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме находится в компетенции общего собрания собственников дома. В соответствии с требованиями «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: -подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: -разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; -расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); -подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; -подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; -обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. Учитывая установленные обстоятельства, для проведения ремонтных работ, жителям дома необходимо в соответствии с требованиями ст.36 Жилищного Кодекса РФ принять общим собранием собственников решение о ремонте общего имущества в многоквартирном доме № 4 по ул. О.Кошевого г. Ижевска. В соответствии с требованиями п.7. ст. 45 Жилищного Кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющей компанией ООО УК «Столичная» не исполнены требования п. 7 ст. 45 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТОЛИЧНАЯ" №18220941840003887310