Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (№ 118) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно протоколу от 05.05.2022 общего собрания в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. В. Краева, 31, собственниками помещений среди прочего были приняты решения: - Установить, что работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, проводимые в 2022 г. финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, а в случае недостаточности средств фонда, за счет кредитных или заемных средств. С учетом недостаточности средств фонда капитального ремонта установить, что выполнение работ осуществляется за счет заемных средств. - Уполномочить ООО «Городская УК» действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома по заключению договора займа с ООО «Единый РКЦ». - Предусмотреть в договоре займа следующие существенные условия: 1) заемные средства установить в сумме 2 012 377 руб.; 2) проценты за пользование заемными средствами установить в размере 20 % годовых, начислять на остаточную сумму основного долга; 3) срок возврата займа установить 3 года. 4) заемные средства перечислить на специальный счет дома № 31 по ул. Владимира Краева. 5) заемные средства и проценты за пользование заемными средствами возвращаются в срок и на условиях согласно графика возврата займа и графика погашения процентов по нему, являющихся неотъемлемой частью договора займа, до полного исполнения обязательств предусмотренных договором займа и действующим законодательством; 6) досрочный возврат заемных средств. При досрочном возврате займа проценты за пользование заемными средствами пересчитываются по день возврата займа включительно. - Установить, что получение заемных средств используется на цели выполнения работ по капитальному ремонту кровли. - Установить, что использованные на оплату расходов по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома заемные средства и проценты за пользование заемными средствами погашаются за счет средств фонда капитального ремонта в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме. По состоянию на 04.08.2022 сумма займа на специальный счет № 4070581074240000855 не поступала. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 1 ст. 170, ч. 1, 5 ст. 177 ЖК РФ, в той мере, в которой операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета исключительно при поступлении суммы займа на специальный счет, предназначенный для формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры к соблюдению обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 170, ч. 1, 5 ст. 177 ЖК РФ, в том числе путем направления в банк указаний о совершении операций по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, исключительно при поступлении суммы займа на специальный счет, предназначенный для формирования фонда капитального ремонта.