|
Значение |
В ходе выездного обследования без взаимодействия контролируемого лица проведен визуальный осмотр с применением фотосъемки с помощью фотоаппарата Nikon COOLPIX S2700.
Так как кровли и металлоконструкции, размещенные на них, являются общим имуществом многоквартирного дома и должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства.
В результате осмотра многоквартирных домов, расположенных по адресам: Удмуртская Республика, Красногорский район, с. Красногорское, установлено, а именно:
- по ул. Ленина, д. № 59, ветром оторвало зонт с вентиляционного дефлектора установленного на кровле дома;
- по ул. Ленина, д. 67, металлическое заграждение снегозадержания сорвано и находится на самой кровле прямо над входной группой в магазин «Глазовская птица»;
- ул. Ленина, д.92, металлические ограждающие конструкции снегозадержания свисают на входной группой дома и над окнами жителей, что представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом (п.2.1 от 20.01.2012г. № 212) одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Исходя из требований пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответственное лицо должно осуществлять содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивая соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.
Согласно пункта 7 Перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.
Согласно пункта 4.6.1.23 Правил №170, на всех видах кровель проводится очистка снежных навесов, снежных навесов и наледи с балконов, и козырьков.
Соответственно ненадлежащее содержание управляющей организацией ООО «Энергия» кровли и металлоконструкции многоквартирных домов, расположенных по адресам: Удмуртская Республика, Красногорский район, с.Краногорское, ул.Ленина, д. 59,67,.92, противоречат положениям действующего законодательства о необходимости создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирных домах. |