Предостережение:

• Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Михайлова, 8, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете № 40705810404240000359 в Банке ВТБ (ПАО). Владельцем специального счета является ООО «УК-Ижкомцентр». Согласно протоколу от 13.11.2022 общего собрания собственников помещений указанного дома, собственниками помещений среди прочего были приняты решения о проведении работ по капитальному ремонту инженерных сетей электроснабжения, определении средств фонда капитального ремонта источником финансирования работ, утверждении предельной стоимости работ по капитальному ремонту сетей электроснабжения, обязании ООО «УК-Ижкомцентр» заключить договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту с ИП Шаклеиным А.Г., выборе лица, уполномоченного от имени собственников помещений принимать участие в приемке работ, в том числе подписывать соответствующие акты. Согласно доводам обращения от 05.04.2023 № П/0926 ООО «УК-Ижкомцентр» от выполнения указанных решений общего собрания уклоняется. В то же время согласно доводам обращения ООО «УК-Ижкомцентр» от 31.03.2023 вх. № 05286 протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Михайлова, 8, от 13.11.2022 оформлен с нарушением установленных требований. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пп «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующего стандарта: - организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: определение способа оказания услуг и выполнения работ; подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме; заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств выявлены признаки возможного нарушения ООО «УК-Ижкомцентр» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в той мере, в которой им не принимаются меры к исполнению решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. Михайлова, оформленных протоколом от 13.11.2022.