Предостережение:

• По информации Администрации города Сарапула в некоторых многоквартирных домах, находящихся в управлении и обслуживании ООО «Управляющая компания «Восток» не обеспечена циркуляция теплоносителя по стоякам внутридомовой системы отопления и регулировка гидравлического режима внутридомовой системы отопления, что приводит к некорректной работе внутридомовой системы отопления. В соответствии с п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ №416 от 15.05.2013 года - управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - Минимальный перечень). В тексте пункта 18 Минимального перечня указаны общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: 1) проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); 2) постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; 3) контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); 4) восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; 6) контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; 7) переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; 8) промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; 9) очистка и промывка водонапорных баков; 10) проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; 11) промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Кроме того, в пункте 19 Минимального перечня указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: 1) испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; 2) проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); 3) удаление воздуха из системы отопления; 4) промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.