Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8"
№18230941840007596943

🔢 ИНН:	1840003344
🆔 ОГРН:	1111840012767
📍 Адрес:	426060, Удмуртская Республика, Г. ИЖЕВСК, УЛ. БУММАШЕВСКАЯ, Д. Д.38,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.09.2023

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОТКИНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8" (ИНН: 1840003344) , адрес: 426060, Удмуртская Республика, Г. ИЖЕВСК, УЛ. БУММАШЕВСКАЯ, Д. Д.38,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОТКИНСКА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1840003344
ОГРН проверяемого лица	1111840012767
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	426060, Удмуртская Республика, Г. ИЖЕВСК, УЛ. БУММАШЕВСКАЯ, Д. Д.38,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сойккели Борис Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник сектора муниципального жилищного контроля и надзора - муниципальный жилищный инспектор Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Воткинска

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОТКИНСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Воткинска (далее по тексту – Управление) поступило обращение через Воткинскую межрайонную прокуратуру от 17.08.2023 г. № 0218 с доводами о нарушении управляющей компанией обязательных требований в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Согласно информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что многоквартирный дом № 3 по ул. Чапаева города Воткинска находится под управлением управляющей организации ООО УК «ЖРП № 8», осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. В соответствие со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Общим собранием собственников МКД (протокол № 1 от.05.05.2022 г.) принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в размере равном размеру платы за содержание жилого помещения, устанавливаемого Администрацией города Воткинска для нанимателей по договорам социального найма. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма утвержден Постановлением Администрации города Воткинска от 30.12.2019 г. № 2301. Приложением № 1 Протокола комиссии по урегулированию цен и тарифов в муниципальном образовании «Город Воткинск» от 21.11.2019 г. согласована «Стоимость отдельных видов работ в составе платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений . . .» - далее Структура. Исходя из имеющихся документов управляющей компанией применяется тариф для домов с лифтом равном – 24,16 руб./м2, в том числе, согласно Структуре: - содержание жилого помещения - 18,96 руб./м2, из них управление многоквартирным домом – 3,63 руб./м2; - текущий ремонт – 5,20 руб./м2. Таким образом, с учетом отсутствия газового оборудования и мусоропроводов плата за содержание жилого помещения составит 16,79 руб./м2, из них управление многоквартирным домом – 3,63 руб./м2. В нарушение вышеуказанных требований в платежных документах указано: - содержание жил. фонда – 17,86 руб./м2; - управление МКД – 1,53 руб./м2; - тек. ремонт – 2,60 руб./м2. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а именно начислять плату за содержание жилого помещения и текущий ремонт согласно принятого решения собственниками помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Чапаева на общем собрании. 2) Вы вправе направить сведения о рассмотрении предостережения в Управление жилищно-коммунального хозяйства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Воткинска (далее по тексту – Управление) поступило обращение через Воткинскую межрайонную прокуратуру от 17.08.2023 г. № 0218 с доводами о нарушении управляющей компанией обязательных требований в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Согласно информации, размещенной на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что многоквартирный дом № 3 по ул. Чапаева города Воткинска находится под управлением управляющей организации ООО УК «ЖРП № 8», осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. В соответствие со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Общим собранием собственников МКД (протокол № 1 от.05.05.2022 г.) принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в размере равном размеру платы за содержание жилого помещения, устанавливаемого Администрацией города Воткинска для нанимателей по договорам социального найма. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма утвержден Постановлением Администрации города Воткинска от 30.12.2019 г. № 2301. Приложением № 1 Протокола комиссии по урегулированию цен и тарифов в муниципальном образовании «Город Воткинск» от 21.11.2019 г. согласована «Стоимость отдельных видов работ в составе платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений . . .» - далее Структура. Исходя из имеющихся документов управляющей компанией применяется тариф для домов с лифтом равном – 24,16 руб./м2, в том числе, согласно Структуре: - содержание жилого помещения - 18,96 руб./м2, из них управление многоквартирным домом – 3,63 руб./м2; - текущий ремонт – 5,20 руб./м2. Таким образом, с учетом отсутствия газового оборудования и мусоропроводов плата за содержание жилого помещения составит 16,79 руб./м2, из них управление многоквартирным домом – 3,63 руб./м2. В нарушение вышеуказанных требований в платежных документах указано: - содержание жил. фонда – 17,86 руб./м2; - управление МКД – 1,53 руб./м2; - тек. ремонт – 2,60 руб./м2. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, а именно начислять плату за содержание жилого помещения и текущий ремонт согласно принятого решения собственниками помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Чапаева на общем собрании. 2) Вы вправе направить сведения о рассмотрении предостережения в Управление жилищно-коммунального хозяйства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8" №18230941840007596943