|
Текст |
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам граждан, проживающих по адресу: г. Ижевск, ул. Ракетная, д. 14, указанным в обращении (вх. 5158-КЛ от 19.09.2023г.) и заключающиеся в ненадлежащем содержании жилого помещения № 25 в многоквартирном доме № 14 по ул. Ракетная г. Ижевска Управлением ЖКХ в адрес управляющей организации ООО «УК-Ижкомцентр» был направлен запрос с целью предоставления пояснений по доводам, указанным в обращении.
В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 126 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021г. № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684 – 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, проведения дератизации и дезинсекции определены Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.
Согласно техническому регламенту, санитарное содержание домовладения включает в себя проведение работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвалов, мест общего пользования – ежемесячно.
По информации, предоставленной ООО «УК-Ижкомцентр» от жителей многоквартирного дома (далее-МКД) № 14 по ул. Ракетная г. Ижевска поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения № 25 в МКД № 14 по ул. Ракетная г. Ижевска. Сотрудниками управляющей организации осуществлен выход в адрес жилого помещения № 25 по ул. Ракетная г. Ижевска c целью обследования жилого помещения. Однако доступ в жилое помещение собственником не предоставлен. В ходе осмотра мест общего пользования наличия насекомых и неприятного запаха не зафиксировано.
Тем не менее, в связи с поступлением вышеуказанного обращения жителей, управляющей организацией в адрес собственника жилого помещения № 25 направлено предписание № И_2731 от 04.10.2023г. о необходимости приведении жилого помещения в нормативное санитарно-гигиеническое состояние. Также по информации, предоставленной ООО «УК-Ижкомцентр» работы по дезинсекции мест общего пользования в МКД № 14 по ул. Ракетная г. Ижевска проводятся ежемесячно, однако документы, подтверждающие факт выполнения работ управляющей организацией не представлены.
Таким образом, проанализировав представленные документы установлено, что в действиях управляющей организации усматриваются признаки нарушения п. 23 (абзац пятый) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290. |