Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА"
№18230941840009080093
🔢 ИНН:
1841068009
🆔 ОГРН:
1161832083710
📍 Адрес:
426056, Удмуртская Республика, Г. ИЖЕВСК, УЛ. КОММУНАРОВ, Д. Д. 285, ОФИС 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.12.2023
🎯
Основание проведения
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, д. 57, указанным в обращении (вх. № 6648-М от 04.12.2023г.) и заключающееся в неправомерном испо... Еще...Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, д. 57, указанным в обращении (вх. № 6648-М от 04.12.2023г.) и заключающееся в неправомерном использовании общего имущества многоквартирного дома для размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома № 57 по ул. Клубная, г. Ижевска.
В соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска (далее по тексту – Управление ЖКХ) проведены мероприятия, направленные на оценку достоверности поступивших сведений: в обращении указаны доводы об использовании фасада многоквартирного дома под размещение вывесок рекламного характера магазином пивной продукции «Точка разливного» в многоквартирном доме № 57 по ул. Клубная г. Ижевска.
На основании требований п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020г. «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением ЖКХ запрошены пояснения у управляющей организации ООО УК «МД» по содержанию и использованию общего имущества МКД № 57 по ул. Клубная г. Ижевска, а именно по вопросу размещения на фасаде многоквартирного дома рекламных конструкций (вывески) магазина пивной продукции «Точка разливного» без решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, д. 57.
Управляющей организацией ООО УК «МД» представлены пояснения (исх. 900-МД от 21.12.2023г.), согласно которым рекламные конструкции (вывески) магазина пивной продукции «Точка разливного» в многоквартирном доме № 57 по ул. Клубная г. Ижевска установлены без решения собственников помещений дома.
В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия собственников помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Также, согласно ч. 2 п. 3 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, управляющая организация ООО УК «МД» обязана не допускать использование общего имущества собственников в многоквартирном доме без решения общего собрания.
Учитывая вышеизложенное, в отношении управляющей организации ООО УК «МД» усматриваются признаки нарушений ч. 2 п. 3 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.
🔔
Предостережение
Рассмотреть настоящее Предостережение и принять меры к использованию общего имущества собственников многоквартирного дома № 57 по ул. Клубная г. Ижевска в соответствии с действующим законодательством, а именно в части правомерности использования фасада многоквартирного дома под размещение рекламных ... Еще...Рассмотреть настоящее Предостережение и принять меры к использованию общего имущества собственников многоквартирного дома № 57 по ул. Клубная г. Ижевска в соответствии с действующим законодательством, а именно в части правомерности использования фасада многоквартирного дома под размещение рекламных конструкций (вывесок) магазина пивной продукции «Точка разливного».
ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА" (ИНН: 1841068009) , адрес: 426056, Удмуртская Республика, Г. ИЖЕВСК, УЛ. КОММУНАРОВ, Д. Д. 285, ОФИС 8
Предостережение:
Рассмотреть настоящее Предостережение и принять меры к использованию общего имущества собственников многоквартирного дома № 57 по ул. Клубная г. Ижевска в соответствии с действующим законодательством, а именно в части правомерности использования фасада многоквартирного дома под размещение рекламных конструкций (вывесок) магазина пивной продукции «Точка разливного».
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
1841068009
ОГРН
1161832083710
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
426056, Удмуртская Республика, Г. ИЖЕВСК, УЛ. КОММУНАРОВ, Д. Д. 285, ОФИС 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Подвид объекта
Значение
предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Гребенкина Олеся Михайловна
Должность инспектора
Значение
консультант - муниципальный жилищный инспектор Отдела выездных проверок
Орган контроля (надзора)
Значение
ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА
Основание проведения
Текст
Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: правам и законным интересам гражданина, проживающего по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, д. 57, указанным в обращении (вх. № 6648-М от 04.12.2023г.) и заключающееся в неправомерном использовании общего имущества многоквартирного дома для размещения рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома № 57 по ул. Клубная, г. Ижевска.
В соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска (далее по тексту – Управление ЖКХ) проведены мероприятия, направленные на оценку достоверности поступивших сведений: в обращении указаны доводы об использовании фасада многоквартирного дома под размещение вывесок рекламного характера магазином пивной продукции «Точка разливного» в многоквартирном доме № 57 по ул. Клубная г. Ижевска.
На основании требований п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020г. «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением ЖКХ запрошены пояснения у управляющей организации ООО УК «МД» по содержанию и использованию общего имущества МКД № 57 по ул. Клубная г. Ижевска, а именно по вопросу размещения на фасаде многоквартирного дома рекламных конструкций (вывески) магазина пивной продукции «Точка разливного» без решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, д. 57.
Управляющей организацией ООО УК «МД» представлены пояснения (исх. 900-МД от 21.12.2023г.), согласно которым рекламные конструкции (вывески) магазина пивной продукции «Точка разливного» в многоквартирном доме № 57 по ул. Клубная г. Ижевска установлены без решения собственников помещений дома.
В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия собственников помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Также, согласно ч. 2 п. 3 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, управляющая организация ООО УК «МД» обязана не допускать использование общего имущества собственников в многоквартирном доме без решения общего собрания.
Учитывая вышеизложенное, в отношении управляющей организации ООО УК «МД» усматриваются признаки нарушений ч. 2 п. 3 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Рассмотреть настоящее Предостережение и принять меры к использованию общего имущества собственников многоквартирного дома № 57 по ул. Клубная г. Ижевска в соответствии с действующим законодательством, а именно в части правомерности использования фасада многоквартирного дома под размещение рекламных конструкций (вывесок) магазина пивной продукции «Точка разливного».