РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8"
№18240941800009352186

🔢 ИНН:
1840003344
🆔 ОГРН:
1111840012767
📍 Адрес:
Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 38
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.02.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8" (ИНН: 1840003344) , адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 38

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1840003344
ОГРН проверяемого лица 1111840012767
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 38

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Романова Любовь Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 90 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 90 (далее - МКД № 90). Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 90 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 94 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 94 (далее - МКД № 94). На кровле и козырьках балконов со стороны входных групп МКД № 94 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 94 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. Имеется колея на проезжей части дороги со стороны входных групп МКД № 94 высотой 14 сантиметров. На момент проверки работали дворники. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 88 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 88 (далее - МКД № 88). На крыше МКД № 88 наблюдаются снежные навесы со стороны входных групп. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 88 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 64 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 64 (далее - МКД №64). Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 64 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 46 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 46 (далее - МКД № 46). На крыше МКД- 46 наблюдаются сосульки со стороны входных групп. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 44 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 42 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 42 (далее - МКД № 42). На кровле и козырьках балконов со стороны входных групп МКД № 42 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 42 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 62 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 62 (далее - МКД № 62). Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 62 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48 (далее - МКД № 48). На крыше МКД № 48 со стороны входных групп и торца здания наблюдаются снежные навесы. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 48 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48а и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48а (далее - МКД № 48а). На кровле со стороны входных групп МКД № 48а наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 48а выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 4 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 4 (далее - МКД № 4). По всему периметру кровли МКД № 4 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 4 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»).Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 74 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 74 (далее - МКД № 74). На кровле со стороны входных групп МКД № 74 наблюдаются сосульки. С торца здания, с крыши обнаружены снежные навесы. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 74 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. На момент проверки работал дворник. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 86 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 86 (далее - МКД № 86). На крыше и козырьках балконов со стороны входных групп МКД № 86 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 86 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. Перечень лицензионных требований, которым должен соответствовать лицензиат, определен ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, к лицензионным требованиям относятся иные требования, установленные правительством РФ. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (ред. от 13.09.2018), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно п.п. «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, являются следующие требования: исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила № 491). На основании п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно п.11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290, утверждены правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №290). Согласно п. 7 Правил № 290 в число работ по содержанию крыш многоквартирных домов входит проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170). Согласно п. 4.6.1.23 Правил № 170 очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Соответственно ненадлежащее содержание ООО УК «ЖРП № 8» земельных участков придомовых территорий многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская 64, г. Ижевск, ул. Буммашевская 46, г. Ижевск, ул. Буммашевская 62, г. Ижевск, ул. Буммашевская 42, г. Ижевск, ул. Буммашевская 48, г. Ижевск, ул. Буммашевская 4, г. Ижевск, ул. Буммашевская 48а, г. Ижевск, ул. Буммашевская 86, г. Ижевск, ул. Буммашевская 94, г. Ижевск, ул. Буммашевская 74, г. Ижевск, ул. Буммашевская 88, г. Ижевск, ул. Буммашевская 90, противоречат положениям действующего законодательства о необходимости создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирных домах. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - к исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, - к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, - к Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённому Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, - к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Предупреждение

Описание документа поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 90 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 90 (далее - МКД № 90). Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 90 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 94 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 94 (далее - МКД № 94). На кровле и козырьках балконов со стороны входных групп МКД № 94 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 94 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. Имеется колея на проезжей части дороги со стороны входных групп МКД № 94 высотой 14 сантиметров. На момент проверки работали дворники. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 88 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 88 (далее - МКД № 88). На крыше МКД № 88 наблюдаются снежные навесы со стороны входных групп. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 88 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 64 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 64 (далее - МКД №64). Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 64 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 46 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 46 (далее - МКД № 46). На крыше МКД- 46 наблюдаются сосульки со стороны входных групп. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 44 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 42 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 42 (далее - МКД № 42). На кровле и козырьках балконов со стороны входных групп МКД № 42 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 42 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 62 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 62 (далее - МКД № 62). Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 62 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48 (далее - МКД № 48). На крыше МКД № 48 со стороны входных групп и торца здания наблюдаются снежные навесы. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 48 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48а и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 48а (далее - МКД № 48а). На кровле со стороны входных групп МКД № 48а наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 48а выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 4 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 4 (далее - МКД № 4). По всему периметру кровли МКД № 4 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 4 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»).Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 74 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 74 (далее - МКД № 74). На кровле со стороны входных групп МКД № 74 наблюдаются сосульки. С торца здания, с крыши обнаружены снежные навесы. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 74 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. На момент проверки работал дворник. По результатам выездного обследования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 86 и находящемся в управлении ООО УК «ЖРП № 8» выявлено следующее: Проведен визуальный осмотр земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская, д. 86 (далее - МКД № 86). На крыше и козырьках балконов со стороны входных групп МКД № 86 наблюдаются сосульки. Подъезды оборудованы входными группами и козырьками. На козырьках над подъездами МКД № 86 выявлено наличие снеговых свесов («шапок»). Снег с козырьков входных групп подъездов не очищен. Перечень лицензионных требований, которым должен соответствовать лицензиат, определен ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, к лицензионным требованиям относятся иные требования, установленные правительством РФ. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (ред. от 13.09.2018), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно п.п. «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, являются следующие требования: исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила № 491). На основании п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. Согласно п.11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290, утверждены правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №290). Согласно п. 7 Правил № 290 в число работ по содержанию крыш многоквартирных домов входит проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170). Согласно п. 4.6.1.23 Правил № 170 очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Соответственно ненадлежащее содержание ООО УК «ЖРП № 8» земельных участков придомовых территорий многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Буммашевская 64, г. Ижевск, ул. Буммашевская 46, г. Ижевск, ул. Буммашевская 62, г. Ижевск, ул. Буммашевская 42, г. Ижевск, ул. Буммашевская 48, г. Ижевск, ул. Буммашевская 4, г. Ижевск, ул. Буммашевская 48а, г. Ижевск, ул. Буммашевская 86, г. Ижевск, ул. Буммашевская 94, г. Ижевск, ул. Буммашевская 74, г. Ижевск, ул. Буммашевская 88, г. Ижевск, ул. Буммашевская 90, противоречат положениям действующего законодательства о необходимости создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержание общего имущества в многоквартирных домах. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - к исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, - к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, - к Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённому Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, - к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой