Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОВОЙ"
№18240941800011379628

🔢 ИНН:	1827011120
🆔 ОГРН:	1051801402091
📍 Адрес:	427960, Удмуртская Республика, ГОРОД САРАПУЛ, САРАПУЛ, УЛ КАРЛА МАРКСА, Д. 29А, 2 \ 1,2,3,4,5
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.02.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАПУЛА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОВОЙ" (ИНН: 1827011120) , адрес: 427960, Удмуртская Республика, ГОРОД САРАПУЛ, САРАПУЛ, УЛ КАРЛА МАРКСА, Д. 29А, 2 \ 1,2,3,4,5

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАПУЛА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1827011120
ОГРН проверяемого лица	1051801402091
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОВОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	427960, Удмуртская Республика, ГОРОД САРАПУЛ, САРАПУЛ, УЛ КАРЛА МАРКСА, Д. 29А, 2 \ 1,2,3,4,5

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вагин Михаил Владиславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник сектора оперативно-аналитической работы отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда управления ЖКХ Администрации города Сарапула

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАПУЛА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Ненадлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	07.02.2024 г. в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Сарапула поступило обращение Кибардиной Д.Ю., проживающей по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б, по вопросу возможного нарушения управляющей организацией ООО «Домовой» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания общедомового имущества многоквартирного дома. 12.02.2024 г. было осуществлено совместное обследование представителями Администрации города Сарапула, Прокуратуры города Сарапула и управляющей организации ООО «Домовой» многоквартирного дома по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б. Дом №92б, находящийся по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б является кирпичным, трехэтажным, двухподъездным многоквартирным домом. Собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Домовой». При визуальном осмотре многоквартирного дома была обнаружена наледь на карнизе крыши. В ходе обследования жилого помещения №21 было зафиксировано, что жилое помещение находится на третьем этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б. В детской комнате и зале жилого помещения, на несущей стене многоквартирного дома были зафиксированы следы протечки кровли. В детской комнате обнаружено обрушение штукатурного слоя потолочного перекрытия, натяжной потолок демонтирован собственника жилого помещения №21 вследствие обрушения штукатурного слоя потолочного перекрытия. На кухне жилого помещения также были обнаружены следы протекания кровли. На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление управляющей организацией на основании заключенного с нею в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила N 491), предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктами 16 и 17 Правил N 491 установлено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора обслуживания домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. В соответствии с пунктом 42 Правил N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» содержит в себе предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. В соответствии с данными Правилами, протечки в отдельных местах кровли устраняются в пределах 1 суток, отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению устраняются в пределах 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности). В связи с вышеизложенным, Администрация города Сарапула делает вывод, что ООО «Домовой» не осуществлены работы по устранению аварийной ситуации в установленные законом сроки, связанной с протечкой кровли, а также с отслоение штукатурки потолка жилого помещения.

Значение

07.02.2024 г. в управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Сарапула поступило обращение Кибардиной Д.Ю., проживающей по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б, по вопросу возможного нарушения управляющей организацией ООО «Домовой» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части содержания общедомового имущества многоквартирного дома. 12.02.2024 г. было осуществлено совместное обследование представителями Администрации города Сарапула, Прокуратуры города Сарапула и управляющей организации ООО «Домовой» многоквартирного дома по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б. Дом №92б, находящийся по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б является кирпичным, трехэтажным, двухподъездным многоквартирным домом. Собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Домовой». При визуальном осмотре многоквартирного дома была обнаружена наледь на карнизе крыши. В ходе обследования жилого помещения №21 было зафиксировано, что жилое помещение находится на третьем этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Карла Маркса, д. 92б. В детской комнате и зале жилого помещения, на несущей стене многоквартирного дома были зафиксированы следы протечки кровли. В детской комнате обнаружено обрушение штукатурного слоя потолочного перекрытия, натяжной потолок демонтирован собственника жилого помещения №21 вследствие обрушения штукатурного слоя потолочного перекрытия. На кухне жилого помещения также были обнаружены следы протекания кровли. На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление управляющей организацией на основании заключенного с нею в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила N 491), предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктами 16 и 17 Правил N 491 установлено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора обслуживания домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. В соответствии с пунктом 42 Правил N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» содержит в себе предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. В соответствии с данными Правилами, протечки в отдельных местах кровли устраняются в пределах 1 суток, отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению устраняются в пределах 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности). В связи с вышеизложенным, Администрация города Сарапула делает вывод, что ООО «Домовой» не осуществлены работы по устранению аварийной ситуации в установленные законом сроки, связанной с протечкой кровли, а также с отслоение штукатурки потолка жилого помещения.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМОВОЙ" №18240941800011379628