|
Текст |
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416).
Согласно пп «б» п. 4 Правил № 416 Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующего стандарта: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
На основании ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанное лицо обязано в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
Порядок и сроки предоставления управляющей организацией ответов на запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме регламентированы пунктами 34-36 Правила № 416.
В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Согласно п. 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
19.10.2023г. в адрес ООО «Управляющая компания «Друзья» поступило обращение собственника жилого помещения № 32 в многоквартирном доме 43 по ул. 10 лет Октября г. Ижевска по вопросу предоставления расшифровки задолженности многоквартирного дома с вх. № 1144. Ответ на указанное обращение управляющей организацией не предоставлен.
19.10.2023г. в управляющую организацию поступило обращение собственника жилого помещения № 32 в многоквартирном доме 43 по ул. 10 лет Октября г. Ижевска по вопросу предоставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме с вх. № 1146.
На указанное обращение заявителю предоставлен ответ с исх. № 2282 от 10.11.2023г., указанный ответ с приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме направлен в адрес заявителя 15.11.2023г. посредством направления его на адрес электронной почты litvin.o@mail.ru с адреса nastua-90@mail.ru, что подтверждается распечаткой страницы электронной почты.
При этом, при анализе информации, содержащейся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, представленном управляющей организацией в адрес управления ЖКХ в нарушение ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме: фамилия, имя, отчество. Кроме того, указанный реестр представлен с нарушением срока, предусмотренного ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ. |