РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ"
№18240941840015891092

🔢 ИНН:
1838022999
🆔 ОГРН:
1191832015363
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.10.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАПУЛА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ" (ИНН: 1838022999)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАПУЛА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1838022999
ОГРН проверяемого лица 1191832015363
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Вагин Михаил Владиславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Глухов Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник сектора оперативно-аналитической работы отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда управления ЖКХ Администрации города Сарапула

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель Главы Администрации города Сарапула по строительству и ЖКХ

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САРАПУЛА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Имеются признаки ненадлежащего содержания общедомового имущества и непредставления отчетов управляющей организацией
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 25.09.2024 г. в Администрацию города Сарапула поступило обращение Алабужевой Н.А., проживающей по адресу: г. Сарапул, ул. Жуковского, д. 12, кв. 72, по ряду вопросов, связанных с содержанием общедомового имущества многоквартирного дома. Обязанность управляющих организаций выкашивать газоны в летний период предусмотрена пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» гласит, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом. На основании приложения №5 (перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома) к договору управления многоквартирным домом от 01.10.2019 г. по адресу: г. Сарапул, ул. Жуковского, д. 12 сезонное выкашивание газонов проводится два раза в год. По информации ООО «Управляющая компания Гарант» покос травы на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Жуковского, д. 12 был произведен в июле 2024 года. На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может являться управление управляющей организацией на основании заключенного с нею в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ). Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 (далее – Правила №491), предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктами 16 и 17 Правил №491 установлено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора обслуживания домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. В соответствии с пунктом 42 Правил №491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. По информации ООО «Управляющая компания Гарант», на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сарапул, ул. Жуковского, д. 12, домофонное оборудование второго подъезда многоквартирного дома было включено в состав общего имущества, ввиду этого работы по обслуживанию данного оборудования проводит ООО «Управляющая компания Гарант». ООО «Управляющая компания Гарант» не было предоставлено доказательств о восстановлении работоспособности домофонного оборудования второго подъезда многоквартирного дома. Согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания в первом квартале каждого года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за прошлый год, а также размещает этот отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416, одним из стандартов управления многоквартирным домом является предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом. По имеющейся информации ООО «Управляющая компания Гарант» не ознакомила собственников помещений в многоквартирном доме с годовыми отчетами управляющей организации о проделанной за 2022-2023 г.г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Проводить покос травы на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Жуковского, д. 12 в соответствии с периодичностью, указанной в приложении №5 (перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома) к договору управления многоквартирным домом от 01.10.2019 г. 2. Содержать общедомовое имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, произвести ремонт домофонного оборудования. 3. Представлять годовые отчеты собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой