РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ Г.ИЖЕВСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - СПЕЦДОМОУПРАВЛЕНИЕ"
№18240941840016215631

🔢 ИНН:
1834028950
🆔 ОГРН:
1021801592570
📍 Адрес:
426053, Республика Удмуртская, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д 63а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2024

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ Г.ИЖЕВСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - СПЕЦДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 1834028950) , адрес: 426053, Республика Удмуртская, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д 63а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1834028950
ОГРН проверяемого лица 1021801592570
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ Г.ИЖЕВСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - СПЕЦДОМОУПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 426053, Республика Удмуртская, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д 63а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Веретенникова Оксана Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ - запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа (помещение № 43 согласно технического паспорта поэтажного плана 1-го этажа здания, помещение № 19 согласно технического паспорта поэтажного плана 3-го этажа здания) (п. 26 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479);

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Управления-муниципальный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант-муниципальный жилищный инспектор отдела расчетов за ЖКУ

Контрольно надзорный орган

Значение ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пп. 1 ч. 1 статьи 36 ЖК РФ, а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим, собственники жилых помещений несут бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле в праве собственности. На основании части 1 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ (далее- ЖК РФ), п.29 Правил N 491 плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества услуг и работ, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учёта, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежках за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платёжных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В случае, если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ). Таким образом, плата за содержание и ремонт должна устанавливаться в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п.3 ст.162 Жилищного кодекса в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объёмам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ст.44 ЖК РФ). Собственники обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Помимо годового, по инициативе любого из собственников может быть созвано внеочередное, с соблюдением порядка проведения такого собрания (ст.45 ЖК РФ). Решение о текущем или капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Исходя из имеющихся в распоряжении Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска материалов установлено следующее. Согласно п.3.3 Договора управления многоквартирным домом № 0059/1.1 от 01.07.2012г., размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере равному тарифу, утверждённому (установленному) Администрацией города Ижевска для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома, в соответствии со структурой, указанной в п.3.4 договора, если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не предусмотрено иное. Установлено, что собственниками не принято решение об установлении нового тарифа по содержанию и ремонту жилого МКД №45 по ул. 50 Лет Пионерии. В соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска от 18.07.2024 г. № 1441 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 августа 2024 года», размер платы для МКД № 45 по ул. ул. 50 Лет Пионерии установлен как для второй категории жилищного фонда с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, мусоропроводом (при наличии полного набора работ и услуг по общему списку минимального перечня). Таким образом, размер платы для МКД № 45 по ул. ул. 50 Лет Пионерии установлен в размере 20,15 руб./м2. в месяц. Поскольку МКД № 45 по ул. ул. 50 Лет Пионерии не оснащен мусоропроводом, тариф за содержание жилья уменьшен на сумму работ, необходимых для надлежащего содержания данного оборудования- 1,65 руб./кв.м. Размер платы за содержание жилья указан: 20,15 руб. - 1,65 руб. (обслуживание мусоропровода)= 18,50 руб./кв.м. Таким образом, размер платы для МКД №45 по ул. ул. 50 Лет Пионерии установлен в размере 18, 50 руб./кв.м., в том числе «Текущий ремонт» и «Услуги УК». В платежном документе за август 2024 г. тариф 18,50 руб./кв.м. разбит по услугам в следующем порядке: -Содержание жилья 15,17 руб. -Текущий ремонт 1,85 руб. -Услуги УК 1,48 руб. -Обслуживание у/у 1,07 руб. Согласно п.2.2.5 Договора управления многоквартирным домом № 0059/1.1 от 01.07.2012г. в случае возникновения аварийной ситуации, а так же при наличии предписаний контролирующих организаций, самостоятельно использовать средства, накопленные на доме, для организации ликвидации аварии с согласованием с председателем Совета дома работ по ликвидации аварии и размера средств, затраченных на её устранение, с последующим подписанием актов выполненных работ Председателем совета дома. В случае отсутствия денежных средств на эти виды работ Собственники обязуются возместить Управляющей компании полную стоимость инвестированных средств, а также проценты за пользование денежными средствами путём оплаты суммы, указанной в счёт-квитанции, направленной Управляющей компанией. При этом собственник вправе обратиться за рассрочкой платежа. Согласно ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета МКД имеет право подписи актов приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме. Согласно п.2.2.5 Договора управления многоквартирным домом № 0059/1.1 от 01.07.2012г. в случае возникновения аварийной ситуации, а так же при наличии предписаний контролирующих организаций, самостоятельно использовать средства, накопленные на доме, для организации ликвидации аварии с согласованием с председателем Совета дома работ по ликвидации аварии и размера средств, затраченных на её устранение, с последующим подписанием актов выполненных работ Председателем совета дома. В случае отсутствия денежных средств на эти виды работ Собственники обязуются возместить Управляющей компании полную стоимость инвестированных средств, а также проценты за пользование денежными средствами путём оплаты суммы, указанной в счёт-квитанции, направленной Управляющей компанией. При этом собственник вправе обратиться за рассрочкой платежа. Таким образом, МУП «СПДУ» вправе предъявить сумму по строке «Доп. Взнос на сод. и рем МКД» по кв.15 в МКД 45 по ул. ул. 50 Лет Пионерии сумму в размере 5,20 руб. (прорыв трубы, устранение аварии, спил дерева). Установил(а), что подтверждение достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, отсутствует. Предлагается направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части порядка согласования видов работ, порядка подписания актов выполненных работ.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о недопустимости нарушения обязательных требований в части порядка согласования видов работ, порядка подписания актов выполненных работ

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой