РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДРУЗЬЯ"
№18241181800009173431

🔢 ИНН:
1841100855
🆔 ОГРН:
1211800017527
📍 Адрес:
Респ Удмуртская,р-н Завьяловский,с Завьялово,ул Калинина,д. 77, 20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.01.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДРУЗЬЯ" (ИНН: 1841100855) , адрес: Респ Удмуртская,р-н Завьяловский,с Завьялово,ул Калинина,д. 77, 20

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1841100855
ОГРН проверяемого лица 1211800017527
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДРУЗЬЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.10
Наименование проверочного листа Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.21
Наименование проверочного листа Деятельность по общей уборке зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Удмуртская,р-н Завьяловский,с Завьялово,ул Калинина,д. 77, 20

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Подвид объекта

Значение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лебедева Наталия Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мурашова Дания Муллаяновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела контроля за формированием фондов капитального ремонта и расчетами платы - главный государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ НАДЗОРУ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (№ 118) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям, имеющимся в распоряжении Управления по надзору УР, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д.66 (далее по тексту – МКД № 66), формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «Друзья». Согласно протоколу № 1/2023-КЛ66 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 66 от 01.03.2023 собственниками помещений по пункту 18 повестки дня общего собрания было принято решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт в размере взноса, установленного нормативным правовым актом Правительства Удмуртской Республики на 2,00 руб. с 1 кв. м. (итого 10 руб. с 1 кв. м.). Исходя из текста указанного протокола следует, что решение об утверждении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 10,00 руб. с 1 кв. м. принято 2148,07 кв.м., что составляет 64,82 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Начисление взносов на капитальный ремонт осуществляется ООО «УК «Друзья» в соответствии с указанным решением собственников помещений. Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Исходя из положений ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. На территории Удмуртской Республики на 2023 год установлен следующий минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: - с лифтом 5-этажных и выше - в сумме 9,7 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц; - без лифта 7-этажные и ниже - в сумме 8,9 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц (Постановление Правительства Удмуртской Республики от 29.09.2022 № 520 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2023 год»). В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: - принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (п.1.1-1). Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения по указанному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для признания факта принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, необходимо, чтобы данное решение, было принято не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В рассматриваемой ситуации, согласно протоколу № 1/2023-КЛ66 от 26.10.2022, решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт в размере взноса, установленного нормативным правовым актом Правительства Удмуртской Республики на 2,00 руб. с 1 кв. м. (итого 10 руб. с 1 кв. м.) принято 2148,07 кв.м., что составляет менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3314,10 кв.м./3*2=2209,40 кв.м.). Таким образом, нельзя признать, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 66, решение по пункту 18 повестки дня общего собрания, результаты которого были оформлены протоколом № 1/2023-КЛ66 от 01.03.2023, были приняты. Следовательно, это исключает возможность исполнения управляющей организацией (владельцем специального счета) данного решения. Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начисление ООО «УК «Друзья» собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 66 взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленного нормативным правовым актом Удмуртской Республики, в отсутствие факта принятия собственниками помещений решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приводит к нарушению п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46, ч. 8.2 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (№ 118) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям, имеющимся в распоряжении Управления по надзору УР, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д.66 (далее по тексту – МКД № 66), формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «Друзья». Согласно протоколу № 1/2023-КЛ66 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 66 от 01.03.2023 собственниками помещений по пункту 18 повестки дня общего собрания было принято решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт в размере взноса, установленного нормативным правовым актом Правительства Удмуртской Республики на 2,00 руб. с 1 кв. м. (итого 10 руб. с 1 кв. м.). Исходя из текста указанного протокола следует, что решение об утверждении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 10,00 руб. с 1 кв. м. принято 2148,07 кв.м., что составляет 64,82 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Начисление взносов на капитальный ремонт осуществляется ООО «УК «Друзья» в соответствии с указанным решением собственников помещений. Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Исходя из положений ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. На территории Удмуртской Республики на 2023 год установлен следующий минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: - с лифтом 5-этажных и выше - в сумме 9,7 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц; - без лифта 7-этажные и ниже - в сумме 8,9 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц (Постановление Правительства Удмуртской Республики от 29.09.2022 № 520 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2023 год»). В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: - принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (п.1.1-1). Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения по указанному вопросу принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для признания факта принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, необходимо, чтобы данное решение, было принято не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В рассматриваемой ситуации, согласно протоколу № 1/2023-КЛ66 от 26.10.2022, решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт в размере взноса, установленного нормативным правовым актом Правительства Удмуртской Республики на 2,00 руб. с 1 кв. м. (итого 10 руб. с 1 кв. м.) принято 2148,07 кв.м., что составляет менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3314,10 кв.м./3*2=2209,40 кв.м.). Таким образом, нельзя признать, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 66, решение по пункту 18 повестки дня общего собрания, результаты которого были оформлены протоколом № 1/2023-КЛ66 от 01.03.2023, были приняты. Следовательно, это исключает возможность исполнения управляющей организацией (владельцем специального счета) данного решения. Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начисление ООО «УК «Друзья» собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. К. Либкнехта, д. 66 взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленного нормативным правовым актом Удмуртской Республики, в отсутствие факта принятия собственниками помещений решения об увеличении размера взноса на капитальный ремонт не менее чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приводит к нарушению п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46, ч. 8.2 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой