Предостережение:

• 17.04.2024 г. в Администрацию города Сарапула поступило обращение Шуравина Е.П., проживающего по адресу: г. Сарапул, ул. Дальняя, д. 37, кв. 54, по вопросу монтажа вентиляционного канала по фасаду многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сарапул, ул. Дальняя, д. 37. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 2 главы I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 (далее – Правила №491) и часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ содержат в себе перечень общедомового имущества многоквартирного дома. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе в ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая несущие стены. Документы, подтверждающие, что короб для вентиляционного канала, расположенный на фасаде многоквартирного дома №37 по улице Дальняя в городе Сарапула, относится к общедомовому имуществу в ООО «Управляющая компания Гарант», отсутствуют. По информации ООО «Управляющая компания Гарант», при осмотре фасада было выявлено, что данный вентиляционный короб смонтирован для вентиляции помещений занимаемых государственным унитарным предприятием Удмуртской Республики «Аптеки Удмуртии» (далее – ГУП УР «Аптеки Удмуртии»). В ООО «Управляющая компания Гарант» протокол общего собрания собственников по вопросу размещения вентиляционного короба отсутствует, поскольку данный вентиляционный короб был смонтирован до момента заключения договора управления собственниками помещений многоквартирного дома с ООО «Управляющая компания Гарант». Просим ГУП УР "Аптеки Удмуртии" соблюдать требования действующего законодательства при использовании общедомового имущества многоквартирного дома. Вынести на общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вопрос использования общедомового имущества многоквартирного дома при монтаже вентиляционного короба либо произвести демонтаж вентиляционного короба.