|
Значение |
04.10.2024 проведен визуальный осмотр крыши, чердачного и подвального помещений, подъездов, жилых помещений, наружных стен, отмостки и системы канализации многоквартирного дома по адресу: Ярский район, п. Яр, ул. Флора Васильева, д. 36 (далее – МКД № 36)
МКД № 36 - 2-х этажный, 3-х подъездный, стены кирпичные , 1982 года постройки, с железобетонными перекрытиями, кровля скатная вальмовая, покрытие кровли выполнено из мелковолновых асбестоцементных листов (шифер).
При осмотре крыши и чердачного помещения выявлено следующее.
Покрытие кровли выполнено из мелковолновых асбестоцементных волнистых листов. Ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке. На асбестоцементных листах наблюдаются многочисленные отколы и многочисленные трещины, ослабление креплений листов к обрешетке. Подкосы в удовлетворительном состоянии. На обрешетке и стропилах выявлены многочисленные следы затоплений. Со стороны чердачного помещения выполнена дополнительная герметизация шифера монтажной пеной.
Примыкание конька металлическое, частично отсутствует.
Существующий утеплитель – шлак, фиброплиты.
Металлические примыкания к вентиляционные шахтам, к слуховым окнам поражены коррозией, имеются неплотные металлические примыкания к вышеуказанным конструкциям, Со стороны чердачного помещения вокруг вентиляционных шахт выполнены работы по герметизации монтажной пеной.
Примыкания коньков в скатах кровли частично отсутствуют.
Со стороны чердачного помещения происходит разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт. Над кровлей кирпичная кладка вентиляционных шахт требует ремонта, происходит выветривание раствора в швах кладки.
При осмотре слуховых окон выявлено повреждение деталей слуховых окон, отсутствие остекления на окнах.
С торца МКД № 36 в карнизной части крыши имеются следы гниения деревянной обшивки, имеются признаки надлома.
При осмотре квартир второго этажа, выявлены следы затопления с крыши в комнатах, кухнях и лоджиях.
Выявлено многочисленное наличие строительного мусора (шифер, кирпичи) в чердачном помещении.
При осмотре подвального помещения выявлено следующее.
В МКД № 36 инженерные системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения проходят в подвальном помещении. В удовлетворительном состоянии.
На момент осмотра в подвальном помещении в районе второго подъезда обнаружена течь канализации трубопровода 50 мм. Данное нарушение зафиксированном видеосъемкой.
При осмотре наружных стен, лоджий выявлено следующее.
Конструкция МКД №36 предусмотрена с лоджиями.
Визуально наблюдается отхождение кладки стен лоджии от наружной стены жилого дома. Крен стены лоджии увеличивается от 1-го ко 2-му этажу. Визуально не просматривается перевязка между наружной стеной лоджий и стеной квартир.
Также в уровне 2-го этажа происходит отхождение плиты перекрытия лоджий (раскрытие визуально составляет 3 см), закладные детали не просматриваются.
Визуально опирание плиты перекрытия лоджии на стену составляет пол кирпича.
С задней стороны фасада на первом этаже наблюдается разрушение кирпичной кладки лоджии.
При осмотре отмостки выявлено, что отмостка имеет провалы в сторону подвала с передней и задней частей фасадов МКД № 36.
При осмотре наружной системы канализации выявлено следующее.
МКД № 36 не оборудован центральной системой канализации. Слив производится в септик, предназначенный только для МКД № 36. Также выявлено, что канализационные стоки вытекают на поверхность грунта. |