Предостережение:

• В рамках задания № 38/2024 от 06 декабря 2024 года проведено выездное обследование земельных участков с кадастровым номером 18:07:029001:80, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Котешур, ул. Ключевая, д. 2а и с кадастровым номером 18:07:000000:968, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Такагурт, ул. Труда. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.11.2024г. № КУВИ-001/2024-287612765 земельный участок с кадастровым номером 18:07:029001:80 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Котешур, ул. Ключевая, д. 2а, общая площадь 8527 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (код 1.0). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка установлены. В пределах земельного участка расположено нежилое здание коровника на 100 голов с молочным блоком с кадастровым номером 18:07:029001:76 площадью 965.1 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, д.Котешур, ул.Ключевая, д.2а. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.11.2024г. № КУВИ-001/2024-287692499 объект принадлежит на праве собственности Бадериной Альфире Мансуровне, 11.11.1968 года рождения. Номер государственной регистрации права 18-18-06/003/2012-416, дата государственной регистрации права 17.12.2012. В ходе проведения выездного обследования установлено, что коровник действующий. Дорога к зданию прочищена. В воздухе стоит запах силоса и навоза. Слышны голоса животных. Незадолго до обследования почищен и вывезен навоз, на снегу имеются свежие следы стекания с транспортера. К котельной проложена тропа, имеются следы хождения. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.09.2024г. № КУВИ-001/2024-223625972 земельный участок с кадастровым номером 18:07:000000:968 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Такагурт, ул. Труда, общая площадь 132366 кв.м. Граница земельного участка состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 - 128324 кв.м, 2 - 4042 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (код 1.0). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка установлены. В пределах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: - нежилое здание телятника на 200 голов с кадастровым номером 18:07:053002:306 площадью 1326 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, д.Такагурт, ул.Труда, д.18в. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.09.2024г. № КУВИ-001/2024-223754630 объект принадлежит на праве собственности Бадериной Альфире Мансуровне, 11.11.1968 года рождения. Номер государственной регистрации права 18-18-06/003/2012-418, дата государственной регистрации права 17.12.2012; - нежилое здание свинарника-откормочника и кормокухня с кадастровым номером 18:07:053002:308 площадью 562,3 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, д.Такагурт, ул.Труда, д.18г. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.09.2024г. № КУВИ-001/2024-223876963 объект принадлежит на праве собственности Бадериной Альфире Мансуровне, 11.11.1968 года рождения. Номер государственной регистрации права 18-18-06/003/2012-415, дата государственной регистрации права 17.12.2012; - нежилое здание телятника на 200 голов с кадастровым номером 18:07:053002:309 площадью 697 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, д.Такагурт, ул.Труда, д.18б. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.09.2024г. № КУВИ-001/2024-223754577 объект принадлежит на праве собственности Бадериной Альфире Мансуровне, 11.11.1968 года рождения. Номер государственной регистрации права 18-18-06/003/2012-419, дата государственной регистрации права 17.12.2012; - нежилое здание телятника на 200 голов с кадастровым номером 18:07:053002:311 площадью 1001.6 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, д.Такагурт, ул.Труда, д.18е. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.09.2024г. № КУВИ-001/2024-223754648 объект принадлежит на праве собственности Бадериной Альфире Мансуровне, 11.11.1968 года рождения. Номер государственной регистрации права 18-18-06/003/2012-420, дата государственной регистрации права 17.12.2012. В ходе проведения выездного обследования установлено, что телятники и свинарник действующие. Подъезды к зданиям очищены. В воздухе стоит запах силоса и навоза. Слышны голоса животных. Котельная отапливается, с трубы идет дым. В одном из телятников идет кормление животных. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на занятые объектами капитального строительства земельные участки в пользу Бадериной Альфиры Мансуровны не имеется. В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) эти земельные участки относятся к землям государственной собственности. В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ и п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – статьи 25 «Основания возникновения прав на землю», статьи 26 «Документы о правах на земельные участки» ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельных участков с кадастровыми номерами 18:07:029001:80 18:07:000000:968, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.