Проверка Б О Л
№18241251800016575014

🔢 ИНН:	****344*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.12.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДЕБЁССКИЙ РАЙОН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б О Л (ИНН: ******344***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДЕБЁССКИЙ РАЙОН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****344*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или часть земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или часть земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Марина Сергеевна Хохрякова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Помощник главы муниципального округа по осуществлению муниципального контроля Администрации муниципального образования Муниципальный округ Дебёсский район Удмуртской Республики

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДЕБЁССКИЙ РАЙОН УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание на проведение КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом от 06.12.2024 № 39/2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках задания № 39/2024 от 06 декабря 2024 года проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:07:016001:341, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.11.2024г. № КУВИ-001/2024-287612774 земельный участок с кадастровым номером 18:07:016001:341 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б, общая площадь 6716 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания фермы. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 05.04.2022. Особые отметки – земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.11.2024г. № КУВИ-001/2024-287692504 в пределах земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 18:07:016001:342 площадью 1879.8 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В апреле 2013 года в Администрацию муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики поступило заявление конкурсного управляющего КФХ Бадерина О.Л. Крутова Д.Н. о выдаче разрешения на строительство объекта: «Ферма по откорму молодняка на 200-250 голов» на земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б с кадастровым номером 18:07:016001:341. Вместе с тем, объект фактически был уже построен. К заявлению приложен отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с попыткой получить его после окончания строительства, что квалифицируется как злоупотребление правом в соответствии с п.1. ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В ходе проведения выездного обследования по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б выявлено, что на указанном земельном участке и прилегающей к нему территории расположено три фермы. Две из них действующие, в них содержатся животные. Дорога к ним и территория вокруг ферм очищена от снега. Слышны голоса животных. Ведутся работы по освобождению рулонов от пленки и погрузке их на корм скоту. Зарегистрированный объект незавершенного строительства с кадастровым номером 18:07:016001:342 является действующим коровником, рядом справа расположена ферма по содержанию бычков. Следующий после бычатника объект – старая недействующая ферма: ветхое строение, крыша обрушилась, окна выбиты. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на занятые объектами капитального строительства земельные участки в пользу Бадерина Олега Леонидовича не имеется. В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) эти земельные участки относятся к землям государственной собственности. В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ и п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – статьи 25 «Основания возникновения прав на землю», статьи 26 «Документы о правах на земельные участки» ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 18:07:016001:341 и прилегающей к нему территории, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.

Значение

В рамках задания № 39/2024 от 06 декабря 2024 года проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:07:016001:341, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.11.2024г. № КУВИ-001/2024-287612774 земельный участок с кадастровым номером 18:07:016001:341 расположен по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б, общая площадь 6716 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания фермы. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 05.04.2022. Особые отметки – земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.11.2024г. № КУВИ-001/2024-287692504 в пределах земельного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 18:07:016001:342 площадью 1879.8 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Дебесский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В апреле 2013 года в Администрацию муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики поступило заявление конкурсного управляющего КФХ Бадерина О.Л. Крутова Д.Н. о выдаче разрешения на строительство объекта: «Ферма по откорму молодняка на 200-250 голов» на земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б с кадастровым номером 18:07:016001:341. Вместе с тем, объект фактически был уже построен. К заявлению приложен отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с попыткой получить его после окончания строительства, что квалифицируется как злоупотребление правом в соответствии с п.1. ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В ходе проведения выездного обследования по адресу: Удмуртская Республика, Дебёсский район, д. Верхний Четкер, ул. Удмуртская, д. 8б выявлено, что на указанном земельном участке и прилегающей к нему территории расположено три фермы. Две из них действующие, в них содержатся животные. Дорога к ним и территория вокруг ферм очищена от снега. Слышны голоса животных. Ведутся работы по освобождению рулонов от пленки и погрузке их на корм скоту. Зарегистрированный объект незавершенного строительства с кадастровым номером 18:07:016001:342 является действующим коровником, рядом справа расположена ферма по содержанию бычков. Следующий после бычатника объект – старая недействующая ферма: ветхое строение, крыша обрушилась, окна выбиты. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на занятые объектами капитального строительства земельные участки в пользу Бадерина Олега Леонидовича не имеется. В силу пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) эти земельные участки относятся к землям государственной собственности. В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Действующее законодательство предусматривает регламентированный порядок возникновения прав на использование земельных участков, сопряженный с обязанностью оформления соответствующих документов о праве. В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ и п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Таким образом, выявлены признаки нарушения земельного законодательства – статьи 25 «Основания возникновения прав на землю», статьи 26 «Документы о правах на земельные участки» ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 18:07:016001:341 и прилегающей к нему территории, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б О Л №18241251800016575014