|
Текст |
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416).
Согласно пп «б» п. 4 Правил № 416 Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующего стандарта: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
На основании ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанное лицо обязано в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
13.11.2024г. от собственника жилого помещения № 52 в многоквартирном доме № 45 по ул. М. Горького г. Ижевска в адрес ООО УК «МД» поступило обращение по вопросу предоставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме для проведения общего собрания собственников, которое зарегистрировано с вх. № Т-341.
На указанное обращение заявителю предоставлен ответ с исх. № 79мМД от 18.11.2024г., которым отказано в предоставлении реестра собственников по причине непредоставления документов, подтверждающих факт инициации собрания.
Тем не менее, из буквального толкования положений ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ следует, что в заявлении о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана цель его получения - для созыва и проведения общего собрания, предоставление собственником помещения управляющей организации документов, подтверждающих факт инициации собрания в нормативных актах не закреплено.
02.12.2024г. в адрес собственника по электронной почте направлен реестр собственников помещений, получение данного реестра подтверждено собственником в ходе телефонного разговора.
Тем не менее, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлен в адрес собственника с нарушением срока, предусмотренного ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. |