РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8"
№18250941840016900053

🔢 ИНН:
1840003344
🆔 ОГРН:
1111840012767
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.01.2025

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8" (ИНН: 1840003344)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1840003344
ОГРН проверяемого лица 1111840012767
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРП №8"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Блаженко Ольга Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Веретенникова Оксана Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник сектора судебного и досудебного делопроизводства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Управления-муниципальный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом Согласно ч. 2 ст. 36, ч. 1, п.п. 2, 2.1, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принятие решений о благоустройстве земельного участка, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 13 по ул. пл. 50 лет Октября г. Ижевска, оформленному протоколом № 1 от 24.06.2021г. собственниками принято решение по вопросу № 3 обустроить гостевую автостоянку на придомовой территории многоквартирного дома № 13 по ул. пл. 50 лет Октября г. Ижевска за счет средств автовладельцев данного МКД, согласно прилагаемой схеме. Благоустройство, содержание в чистоте, обеспечение порядка на территории отведенной под гостевую стоянку, возложить на автовладельцев данного МКД. В случае, если автостоянка организована в зоне произрастания деревьев, то ООО «ЖРП № 8» не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен падение дерева. Установить ограждение (блокирующее столбы с цепью и замком) на придомовой территории многоквартирного дома № 13 по ул. пл. 50 лет Октября г. Ижевска в местах размещения гостевой стоянки. Ключи от замков выдать всем собственникам жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, для возможности парковки личного транспорта и грузового (доставка мебели, техники и др.) Установку блокирующих столбов с цепью и замком установить за счет автовладельцев. Управлением ЖКХ в рамках рассмотрения обращения организовано контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме выездного обследования земельного участка многоквартирного дома № 13 по ул. пл. 50 лет Октября г. Ижевска. В результате которого установлено, что на земельном участке многоквартирного дома № 13 по пл. 50 лет Октября г. Ижевска (со стороны дворового фасада) находится автопарковка, огороженная тросовым ограждением (установлены столбики, между которыми натянуты тросы, имеются запирающие устройства). Также имеется одно отгороженное парковочное место со знаком «Инвалид». При анализе схемы представленной ООО «ЖРП № 8» установлено, что парковка расположена на земельном участке в соответствии с представленной схемой. Из пояснений, представленных ООО «ЖРП № 8» следует, что председателем совета многоквартирного дома № 13 по ул. пл. 50 лет Октября г. Ижевска предоставлен доступ на гостевую стоянку собственнику нежилого помещения. Для проверки сведений о предоставлении доступа собственнику нежилого помещения инспектором был осуществлен телефонный звонок. В ходе телефонного разговора собственник нежилого помещения сообщил, что ключи от запирающих устройств ограждений парковки не были ему предоставлены. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании пп. «в» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. В связи с тем, что парковочное пространство в границах придомовой территории ограждено тросами, запирающими устройствами, с учетом того, что в решении общего собрания собственников, оформленном протоколом № 1 от 24.06.2021г. прямо содержится указание на то, что ключи должны быть выданы всем собственникам жилых и нежилых помещений непредоставление ключей ограничивает право пользования земельным участком для собственника нежилого помещения, ключи которому не предоставлены. Так как ООО «ЖРП № 8» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, следовательно именно на управляющей организации лежит обязанность по обеспечению права собственников помещений в многоквартирном доме к беспрепятственному пользованию земельным участком. С учетом изложенного, со стороны ООО «ЖРП № 8» усматриваются признаки нарушения требований жилищного законодательства в части нарушения порядка использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и неисполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Рассмотреть настоящее Предостережение и не допускать возможность совершения нарушения обязательных требований, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ «в» п. 10 Правил № 491 в части обеспечения права собственников помещений в многоквартирном доме к беспрепятственному пользованию земельным участком согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. пл. 50 лет Октября г. Ижевска, оформленному протоколом № 1 от 24.06.2021г. по вопросу № 3.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой