РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТСЕРВИС"
№18250941840017171432

🔢 ИНН:
1840040787
🆔 ОГРН:
1151840006284
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.02.2025

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТСЕРВИС" (ИНН: 1840040787)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1840040787
ОГРН проверяемого лица 1151840006284
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Блаженко Ольга Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Веретенникова Оксана Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник сектора судебного и досудебного делопроизводства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Управления-муниципальный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 (далее - Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, к числу которых относится прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491), а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования регулируется V разделом Правил № 416. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491 и пунктами 1.5.1- 1.5.3 Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170). Из пояснений и документов, предоставленных управляющей организации ООО «Управляющая компания «ГарантСервис» следует, что 16.12.2024г. в управляющую организацию поступило обращение собственника нежилого помещения в многоквартирном доме № 19 г. Ижевска, в том числе по вопросу предоставления паспорта на систему отопления многоквартирного дома (вх. № 552 от 16.12.2024г.). На указанное обращение управляющей организацией адрес заявителя направлен ответ от 20.12.2024г. с исх. № 1172 с пояснениями. 23.12.2024г. в управляющую организации ООО «Управляющая компания «ГарантСервис» вновь поступило обращение по вопросу предоставления паспорта на систему отопления. На указанное обращение управляющей организацией предоставлен ответ от 24.12.2024г. и исх. № 1175 с пояснениями, что проектная документация на многоквартирной дом отсутствует с момента перехода дома под управление управляющей организацией. Паспорт внутренней системы отопления отсутствует. Согласно положениям Правил № 491 и постановления № 170 проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома храниться управляющей организацией при ее наличии, паспорт системы отопления на многоквартирный дом не отнесен к обязательным технической документации. При этом, согласно пп. «е» п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491) на многократный дом могут быть разработаны иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Работы по разработке технической документации в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и как следствие в тариф за содержание и обслуживание многоквартирного дома не входят, в связи с чем собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе определить порядок проведения работ по актуализации технического паспорта многоквартирного дома и определить источник финансирования указанных работ. Согласно п. 1.2.5 договора управления, заключённого между собственниками помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Ломоносова г. Ижевска и ООО «Управляющая компания «ГарантСервис» управляющая организация обязана: вести необходимую документацию в установленном порядке на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приема, а так же вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а так же бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно - финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора. В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за счет средств содержания и ремонта жилья, арендных платежей, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При этом, согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Согласно ч. 2. ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Часть 7 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, управляющая организация не лишена возможности выступить организатором общего собрания, поставив на повестку голосования вопрос о необходимости разработки технической документации на многоквартирный дом.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Рассмотреть настоящее Предостережение и не допускать возможность совершения нарушения обязательных требований, предусмотренных пп. «а» п. 4, пп. «е» п. 26 Правил № 491, п. 1.2.5 договора управления многоквартирным домом в части необходимости принятия мер для организации общего собрания собственников помещений для решения вопроса о разработке перечня технических документов необходимых для управления многоквартирным домом документы, разработки документации в соответствии с принятым решением при необходимости.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой