Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АТОМ"
№18250941840017898953

🔢 ИНН:	1835083739
🆔 ОГРН:	1081841001296
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.04.2025

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АТОМ" (ИНН: 1835083739)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Удмуртской Республики

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1835083739
ОГРН проверяемого лица	1081841001296
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АТОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Блаженко Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник сектора судебного и досудебного делопроизводства

Контрольно надзорный орган

Значение	ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Рассмотреть настоящее Предостережение и не допускать возможность совершения нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 19 Правил № 416 и ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, в части необходимости передавать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил № 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов не позднее срока, установленного ч. 10 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 (далее - Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, к числу которых относится прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491), а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования регулируется V разделом Правил № 416. Согласно п. 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. В соответствии с п. 18 Правил № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. В силу п. 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п.22 настоящих Правил, техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов не позднее срока, установленного ч. 10 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Согласно п. 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. В силу п. 25 Правил № 416 управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, предусмотренные п. 24 и п. 26 Правил № 491. В соответствии с ч.1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ в порядке, установленном ст. 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст. 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491 и пунктами 1.5.1- 1.5.3 Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170). Учитывая вышеизложенное, передача технической документации в объеме, установленном Правилами № 491, Правилами № 170, является лицензионным требованием. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, оформленному протоколом № 1/2024 от 20.12.2024г. по 2 вопросу собственниками принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией в соответствие с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, по вопросу № 3 выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК –Ижкомцентр». Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3 (корпус 2) по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, оформленному протоколом № 1/2024 от 20.12.2024г. по 2 вопросу собственниками принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией в соответствие с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, по вопросу № 3 выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК –Ижкомцентр». Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, оформленному протоколом № 1/2024 от 20.12.2024г. по 2 вопросу собственниками принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией в соответствие с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, по вопросу № 3 выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК –Ижкомцентр». В адрес ООО «УК «АМ» 25.02.2025г. ООО «УК –Ижкомцентр» посредством электронной почты направлено письмо о передаче технической документации по многоквартирным домам № 3 к. 2, 12, 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска. В адрес ООО «УК «АМ» 26.02.2025г. ООО «УК –Ижкомцентр» посредством электронной почты направлены претензии о передаче технической документации по многоквартирным домам № 3 к. 2, 12, 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска. В адрес ООО «УК «АМ» направлен запрос о предоставлении пояснений о передаче технической документации на вышеуказанные многоквартирные дома. Из пояснений ООО «УК «АМ» следует, что 12.03.2025г. в адрес ООО «УК –Ижкомцентр» направлено письмо с указанием причин не передачи технической документации по многоквартирным домам № 3 к. 2, 12, 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, при этом в ООО «УК –Ижкомцентр» переданы все ключи от специальных помещений и мест общего пользования вышеуказанных жилых домов. Тем не менее, из анализа имеющейся информации следует, что в действиях ООО «УК «АМ» усматриваются признаки нарушения лицензионных требований, предусмотренных ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 19 Правил № 416.

Значение

В соответствии с пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 (далее - Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, к числу которых относится прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491), а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования регулируется V разделом Правил № 416. Согласно п. 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. В соответствии с п. 18 Правил № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. В силу п. 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п.22 настоящих Правил, техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов не позднее срока, установленного ч. 10 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Согласно п. 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. В силу п. 25 Правил № 416 управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, предусмотренные п. 24 и п. 26 Правил № 491. В соответствии с ч.1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ в порядке, установленном ст. 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст. 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491 и пунктами 1.5.1- 1.5.3 Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170). Учитывая вышеизложенное, передача технической документации в объеме, установленном Правилами № 491, Правилами № 170, является лицензионным требованием. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, оформленному протоколом № 1/2024 от 20.12.2024г. по 2 вопросу собственниками принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией в соответствие с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, по вопросу № 3 выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК –Ижкомцентр». Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3 (корпус 2) по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, оформленному протоколом № 1/2024 от 20.12.2024г. по 2 вопросу собственниками принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией в соответствие с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, по вопросу № 3 выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК –Ижкомцентр». Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, оформленному протоколом № 1/2024 от 20.12.2024г. по 2 вопросу собственниками принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией в соответствие с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, по вопросу № 3 выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК –Ижкомцентр». В адрес ООО «УК «АМ» 25.02.2025г. ООО «УК –Ижкомцентр» посредством электронной почты направлено письмо о передаче технической документации по многоквартирным домам № 3 к. 2, 12, 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска. В адрес ООО «УК «АМ» 26.02.2025г. ООО «УК –Ижкомцентр» посредством электронной почты направлены претензии о передаче технической документации по многоквартирным домам № 3 к. 2, 12, 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска. В адрес ООО «УК «АМ» направлен запрос о предоставлении пояснений о передаче технической документации на вышеуказанные многоквартирные дома. Из пояснений ООО «УК «АМ» следует, что 12.03.2025г. в адрес ООО «УК –Ижкомцентр» направлено письмо с указанием причин не передачи технической документации по многоквартирным домам № 3 к. 2, 12, 14 по ул. Архитектора П.П. Берша г. Ижевска, при этом в ООО «УК –Ижкомцентр» переданы все ключи от специальных помещений и мест общего пользования вышеуказанных жилых домов. Тем не менее, из анализа имеющейся информации следует, что в действиях ООО «УК «АМ» усматриваются признаки нарушения лицензионных требований, предусмотренных ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 19 Правил № 416.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АТОМ" №18250941840017898953