РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРУС"
№18250941840018628230

🔢 ИНН:
1831160661
🆔 ОГРН:
1131831003204
📍 Адрес:
426000, Республика Удмуртская, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д 279а
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
17.07.2025

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА 17.07.2025 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРУС" (ИНН: 1831160661) , адрес: 426000, Республика Удмуртская, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д 279а

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Удмуртской Республики

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Документарная проверка

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1831160661
ОГРН проверяемого лица 1131831003204
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРУС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 426000, Республика Удмуртская, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д 279а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ - запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа (помещение № 43 согласно технического паспорта поэтажного плана 1-го этажа здания, помещение № 19 согласно технического паспорта поэтажного плана 3-го этажа здания) (п. 26 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479);

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант-муниципальный жилищный инспектор отдела расчетов за ЖКУ

Тип документа

Наименование Обращение (заявление) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации
Код VP_II

Контрольно надзорный орган

Значение ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Решение о проведение кнм

ФИО подписанта Гавшина Марина Николаевна

Должность подписанта

Значение Исполняющий обязанности заместителя начальника Управления-муниципального жилищного инспектора

Сведения о согласовании проведения контрольных (надзорных) мероприятия с органами прокуратуры ЕРКНМ

Флаг об обжаловании решения Нет

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. При этом согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления; 5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено). Согласно Реестру лицензий Удмуртской Республики многоквартирный дом No 308 корпус 2 по ул. Карла Маркса г. Ижевска с 18.02.2022 включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Парус». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД No 308 корпус 2 от 11.05.2022 собственниками помещений утвержден договор управления МКД с ООО «УК «Парус» (п. 2 повестки дня), утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества дома и установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере, равном размеру платы за содержание жилого помещения, устанавливаемому Администрацией г. Ижевска для нанимателей по договорам социального найма (п. 4 повестки дня), также собственниками утвержден размер платы за дополнительные услуги по содержанию общего имущества для собственников жилых/нежилых помещений в соответствии с Приложением No 2 к договору в размере 9 руб. 88 коп/м2 (п. 6 повестки дня), утвержден размера платы за дополнительные услуги по дополнительной уборке мест общего пользования в размере 1,73 руб./м2 (п. 7 повестки дня), утвержден размер целевого взноса на текущий ремонт общедомового имущества в размере 1,50 руб./м2 (п. 8 повестки дня). Согласно условиям договора управления от 11.05.2022, заключенного между собственниками помещений и ООО «УК «Парус», «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, определенном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Приложением No 2 к настоящему договору), действует с момента приступления управляющей организацией к исполнению условий настоящего договора и устанавливается сроком на 1 год. В последующем (на очередной год) плата за содержание жилого помещения определяется в размере, утвержденном общим собранием собственников помещений (п. 4.5 договора). В случае, если собственниками по истечении каждого последующего года на общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер такой платы определяется в силу части 4 статьи 158 ЖК РФ органом местного самоуправления, либо определяется в размере платы за содержание жилого помещения, утвержденной органом местного самоуправления для соответствующей категории благоустройства дома» (п. 4.6 договора управления). Таким образом, условиями договора управления определен порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения. Согласно Приложению No 2 к договору управления размер платы за содержание жилого помещения составляет 26,02 руб./м2. Также договором управления утвержден перечень и размер платы дополнительных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома: Вид работ/услуг Периодичность выполнения Размер платы, руб./м2 Дополнительная внешняя уборка территории (механизированная уборка и вывоз снега) По мере необходимости 2,29 Обслуживание домофонов ежедневно 0,22 Дополнительное благоустройство и озеленение придомовой территории 0,46 Обслуживание станции пожаротушения 1 раз в месяц 0,60 Дневная административная служба ежедневно 6,31 Итого 9,88 Целевой взнос на текущий ремонт По решению ОСС 1,5 Дополнительная внутренняя уборка МОП для помещений МКД 1,73 С учетом принятых собственниками решений об установлении платы за дополнительные услуги по содержанию общего имущества для собственников жилых/нежилых помещений составит: Содержание жилого помещения 26,02 Дополнительная внешняя уборка территории (механизированная уборка и вывоз снега) 2,29 Обслуживание домофонов 0,22 Дополнительное благоустройство и озеленение придомовой территории 0,46 Обслуживание станции пожаротушения 0,60 Дневная административная служба 6,31 Целевой взнос на текущий ремонт 1,5 Дополнительная внутренняя уборка МОП для помещений МКД 1,73 Итого 39,13 Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД No 308 корпус 2 от 04.10.2022 собственниками приняты решения об установлении размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере 23,48 руб./м2 (вопрос No 2 протокола), об отмене целевых взносов на дополнительные услуги по содержанию общего имущества для собственников жилых/нежилых помещений на текущий ремонт общедомового имущества в размере 1,50 руб./м2, на дополнительное благоустройство и озеленение в размере 0,46 руб./м2, на дополнительную внешнюю уборку в размере 2,29 руб./м2 (вопрос No 5 протокола), об установлении платы за услугу «административная служба» в размере 6,21 руб./м2 (вопрос No вопрос No 12 протокола), об установлении платы по статье «локальные мероприятия по ремонту и благоустройству общего имущества МКД» в размере 2,46 руб/м2 (вопрос No 4 протокола) Таким образом, с учетом принятых решений размер платы за содержание жилого помещения должен составить: Вид работ/услуг Размер платы, руб./м2 Содержание жилого помещения 23,48 Обслуживание домофонов 0,22 Обслуживание станции пожаротушения 0,60 Дневная административная служба 6,21 Локальные мероприятия 2,46 Дополнительная внутренняя уборка МОП для помещений МКД 1,73 Итого 34,7 Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД No 308 корпус 2 от 08.02.2024 собственниками принято решение об изменении размера платы за содержание жилого/нежилого помещения на очередной год действия договора управления с учетом видов услуг и (или) работ, необходимых к проведению в соответствии с нормами законодательства, роста стоимости произведения этих видов услуг и (или) работ на индекс потребительских цен, установленный уполномоченным органом власти, но не более 4%, в случае, если за 60 дней до окончания очередного года действия договора управления собственниками помещений не принято решение об изменении размера платы за содержание жилого/нежилого помещения. В таком случае информация об измененной размере платы, перечне работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнение которого обеспечивает такой размер платы, доводится управляющей компанией до сведения собственников за 30 дней до первого числа месяца, с которого вводится новый размер платы, путем размещения на оборотной стороне квитанции по оплате ЖКУ, в мобильном приложении и на информационных носителях в холле первого этажа дома (вопрос No 10 протокола). Также собственниками принято решение об утверждении платы по строке «административная служба» в размере 8,2 руб./м2 (вопрос No 8 протокола). Исходя из пояснений, представленных ООО «УК «Парус» в рамках проведения проверки в адрес Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска, следует, что управляющей организацией выявлен факт некорректного предъявления платы за содержание жилого помещения собственникам помещений МКД N 308 корпус 2, в связи с чем, управляющей организацией будет произведен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения исходя из тарифа 23,48 руб./м2. Таким образом, исходя из данных пояснений следует, что ООО «УК «Парус» в период с августа 2024 г. по февраль 2025 г. не производило индексацию тарифа на содержание жилого помещения. Соответственно в указанный период, собственникам помещений указанного МКД размер платы за содержание жилого помещения должен быть предъявлен исходя из тарифа 23,48 руб./м2. При этом в указанный тариф не включены следующие услуги: Обслуживание домофонов 0,22 Обслуживание станции пожаротушения 0,6 Дневная административная служба 8,2 Локальные мероприятия 2,46 Дополнительная внутренняя уборка МОП для помещений МКД 1,73 Согласно платежным документам за август 2024 г. – февраль 2025 г. по жилому помещению N 68 произведено следующие начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения: Период Площадь помещения, кв.м. Тариф, предъявленный в ПД, руб./кв.м Предъявленный размер платы, руб. Расчетный тариф, руб./кв.м. Расчетный размер платы Разница, руб. авг.2024 56,7 29,82 1690,79 23,48 1331,32 359,48 сен.2024 56,7 29,82 1690,79 23,48 1331,32 359,48 окт.2024 56,7 29,82 1690,79 23,48 1331,32 359,48 ноя.2024 56,7 29,82 1666,41 23,48 1331,32 335,10 дек.2024 56,7 29,82 1666,41 23,48 1331,32 335,10 янв.2025 56,7 29,82 1821,23 23,48 1331,32 489,91 фев.2025 56,7 29,82 1389,72 23,48 1331,32 58,40 Итого 11616,16 9319,22 2296,94 Таким образом, за рассматриваемый период излишне предъявленный ООО «УК «Парус» размер платы за содержание жилого помещения составил 2 296,94 руб. Исходя из изложенного, ООО УК «Парус» допустило нарушение требований исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом No 308 корпус 2, при расчете размера платы за содержание жилого помещения. Необходимо отметить, что в платежном документе за февраль 2025 г. управляющей организацией произведен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения на общую сумму 2 180,15 руб. за период август 2024 г. – январь 2025 г. Исходя из изложенного, излишне предъявленный ООО «УК «Парус» размер платы за содержание жилого помещения в период с августа 2024 года по февраль 2025 г. по жилому помещению N 68 составил 116,79 руб. Согласно платежным документам за август 2024 г. – февраль 2025 г. по кладовой №191 произведено следующие начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения: Период Площадь помещения, кв.м. Тариф, предъявленный в ПД, руб./кв.м Предъявленный размер платы, руб. Расчетный тариф, руб./кв.м. Расчетный размер платы Разница, руб. авг.2024 4,7 29,82 140,17 23,48 110,36 359,48 сен.2024 4,7 29,82 140,17 23,48 110,36 359,48 окт.2024 4,7 29,82 140,17 23,48 110,36 359,48 ноя.2024 4,7 29,82 138,15 23,48 110,36 335,10 дек.2024 4,7 29,82 138,15 23,48 110,36 335,10 янв.2025 4,7 29,82 146,95 23,48 110,36 489,91 фев.2025 4,7 29,82 115,2 23,48 110,36 58,40 Итого 958,96 772,52 186,44 Таким образом, за рассматриваемый период излишне предъявленный ООО «УК «Парус» размер платы за содержание кладовой №191 составил 186,44 руб. Исходя из изложенного, ООО УК «Парус» допустило нарушение требований исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом N 308 корпус 2, при расчете размера платы за содержание кладовой №191. Необходимо отметить, что в платежном документе за февраль 2025 г. управляющей организацией произведен перерасчет размера платы за содержание нежилого помещения на общую сумму 150,86 руб. за период август 2024 г. – январь 2025 г. Исходя из изложенного, излишне предъявленный ООО «УК «Парус» размер платы за содержание нежилого помещения в период с августа 2024 года по февраль 2025 г. по кладовой N 191 составил 35,58 руб. Ответственным за нарушение установленных к начислению платы за содержание жилого помещения является ООО «УК «Парус».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет
Вакансии вахтой