Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ Г.ИЖЕВСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - СПЕЦДОМОУПРАВЛЕНИЕ"
№18250941840019336249

🔢 ИНН:	1834028950
🆔 ОГРН:	1021801592570
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.09.2025

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ Г.ИЖЕВСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - СПЕЦДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 1834028950)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Удмуртской Республики

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1834028950
ОГРН проверяемого лица	1021801592570
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ Г.ИЖЕВСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - СПЕЦДОМОУПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Блаженко Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	05e2b6e2-7e28-4f24-b4ad-a56f64bc0a3d

Контрольно надзорный орган

Значение	ОТРАСЛЕВОЙ ОРГАН АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИЖЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Рассмотреть настоящее Предостережение и не допускать возможность совершения нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 19 Правил № 416 и ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, в части необходимости передавать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 Правил № 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов не позднее срока, установленного ч. 10 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 (далее - Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, к числу которых относится прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491), а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования регулируется V разделом Правил № 416. Согласно п. 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. В соответствии с п. 18 Правил № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. В силу п. 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п.22 настоящих Правил, техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов не позднее срока, установленного ч. 10 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Согласно п. 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. В силу п. 25 Правил № 416 управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, предусмотренные п. 24 и п. 26 Правил № 491. В соответствии с ч.1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ в порядке, установленном ст. 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст. 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491 и пунктами 1.5.1- 1.5.3 Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170). Учитывая вышеизложенное, передача технической документации в объеме, установленном Правилами № 491, Правилами № 170, является лицензионным требованием. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 393 по ул. К. Маркса г. Ижевска, оформленному протоколом № 1 от 11.05.2025г. по 8 вопросу собственниками принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом № 393 по ул. К. Маркса – управление управляющей организацией – ООО УК «Вест-Снаб», по 11 вопросу принято решение уполномочить ООО УК «Вест-Снаб» истребовать в МУП «СПДУ» техническую и иную документацию необходимую для управления МКД № 393 по ул. К. Маркса, финансовый отчет на дату расторжения договора управления, денежные средства собственников помещений в многоквартирном доме № 393 по ул. К. Маркса (текущий ремонт, целевые сборы, доходы от использования общего имущества, локальные мероприятия по текущему ремонту). В случае получения отказа/отсутствия ответа МУП «СПДУ» уполномочить ООО УК «Вест-Снаб» от имени всех собственников помещений в МКД № 393 по ул. К. Маркса обратится в суд с исковым заявлением об обязания передать документацию и взыскание денежных средств (неосновательного обогащения). Согласно решению Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики многоквартирный дом № 393 по ул. К. Маркса г. Ижевска с 01.08.2025г. включен в перечень домов, которыми управляет ООО УК «Вест-Снаб». Из информации и документов, представленных ООО УК «Вест-Снаб» следует, что 23.05.2025г. в адрес МУП СПДУ направлено уведомление о принятом на собрании решении о выборе иной управляющей организации, 04.08.2025г. направлено письмо о необходимости передачи технической документации на многоквартирный дом и ключей от помещений. На 08.08.2025г. техническая документация и ключи по многоквартирному дому не передана, акт приема-передачи не составлялся. Пояснений от МУП СПДУ по вопросу непередачи технической документации и ключей от помещений по многоквартирному дому № 393 по ул. К. Маркса г. Ижевска в Управление ЖКХ не поступило. Из анализа имеющейся информации и документов следует, что в действиях МУП СПДУ усматриваются признаки нарушения лицензионных требований, предусмотренных ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 19 Правил № 416.

Значение

В соответствии с пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 (далее - Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, к числу которых относится прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила № 491), а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования регулируется V разделом Правил № 416. Согласно п. 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. В соответствии с п. 18 Правил № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. В силу п. 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п.22 настоящих Правил, техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов не позднее срока, установленного ч. 10 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Согласно п. 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. В силу п. 25 Правил № 416 управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, предусмотренные п. 24 и п. 26 Правил № 491. В соответствии с ч.1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ в порядке, установленном ст. 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст. 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи. Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил № 491 и пунктами 1.5.1- 1.5.3 Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170). Учитывая вышеизложенное, передача технической документации в объеме, установленном Правилами № 491, Правилами № 170, является лицензионным требованием. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 393 по ул. К. Маркса г. Ижевска, оформленному протоколом № 1 от 11.05.2025г. по 8 вопросу собственниками принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом № 393 по ул. К. Маркса – управление управляющей организацией – ООО УК «Вест-Снаб», по 11 вопросу принято решение уполномочить ООО УК «Вест-Снаб» истребовать в МУП «СПДУ» техническую и иную документацию необходимую для управления МКД № 393 по ул. К. Маркса, финансовый отчет на дату расторжения договора управления, денежные средства собственников помещений в многоквартирном доме № 393 по ул. К. Маркса (текущий ремонт, целевые сборы, доходы от использования общего имущества, локальные мероприятия по текущему ремонту). В случае получения отказа/отсутствия ответа МУП «СПДУ» уполномочить ООО УК «Вест-Снаб» от имени всех собственников помещений в МКД № 393 по ул. К. Маркса обратится в суд с исковым заявлением об обязания передать документацию и взыскание денежных средств (неосновательного обогащения). Согласно решению Главного управления по государственному надзору Удмуртской Республики многоквартирный дом № 393 по ул. К. Маркса г. Ижевска с 01.08.2025г. включен в перечень домов, которыми управляет ООО УК «Вест-Снаб». Из информации и документов, представленных ООО УК «Вест-Снаб» следует, что 23.05.2025г. в адрес МУП СПДУ направлено уведомление о принятом на собрании решении о выборе иной управляющей организации, 04.08.2025г. направлено письмо о необходимости передачи технической документации на многоквартирный дом и ключей от помещений. На 08.08.2025г. техническая документация и ключи по многоквартирному дому не передана, акт приема-передачи не составлялся. Пояснений от МУП СПДУ по вопросу непередачи технической документации и ключей от помещений по многоквартирному дому № 393 по ул. К. Маркса г. Ижевска в Управление ЖКХ не поступило. Из анализа имеющейся информации и документов следует, что в действиях МУП СПДУ усматриваются признаки нарушения лицензионных требований, предусмотренных ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 19 Правил № 416.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ Г.ИЖЕВСКА "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - СПЕЦДОМОУПРАВЛЕНИЕ" №18250941840019336249