|
Текст |
Согласно ч. 11 с. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Такой системой является государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Согласно информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ, отчет о выполнении договора управления многоквартирного дома № 38 по ул. Воткинское шоссе г. Ижевска с 01.01.2024г. по 31.05.2024г. размещен 31.03.2025г.
Следует отметить, что Федеральным законом от 07.06.2025 N 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 125-ФЗ) ч. 11 ст. 162 ЖК РФ утратила силу с 01.09.2025г.
При этом абз. 9 ст. 1 Закона № 125-ФЗ внесены изменения в ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Статья изложена в следующей редакции.
Управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Между собственниками МКД № 38 по ул. Воткинское шоссе, г. Ижевска и ООО УК «Гарантия Комфорта» заключен договор управления № ВШ38 от 10.10.2024г. (далее – Договор управления).
Согласно п. 3.1.18. Договора управления управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставляет Совету многоквартирного дома отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в соответствии с Требованиями к отчету о выполнении условий договора управления многоквартирным домом, утвержденным общим собранием собственников помещений дома, Совет многоквартирного дома обязуется предоставить указанный отчет всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Отчет размещается на информационных стендах в подъездах дома и на обратной стороне платежного документа, предъявляемого к оплате собственникам помещений.
Управляющей организацией в Управление ЖКХ был платежный документ за март 2025г. по жилому помещению № 56 в МКД № 38 по ул. Воткинское шоссе, г. Ижевска, на обратной стороне которого размещен отчет по содержанию жилья и текущему ремонту с 01.11.2024г. по 31.12.2024г.
При этом отчет о выполнении договора управления на платежном носителе предоставлен собственникам 01.04.2025г., то есть с нарушением срока. |
