Предостережение:

• Были проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами (далее – мероприятия по контролю): исполнение требований Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО «КОМОССТРОЙ КРАСНАЯ ГОРКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК», а именно требований статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в связи с поступлением в Управление по надзору УР обращения Трухиной Е.А., содержащего сведения о причинении вреда (ущерба) (вх. №038 от 05.03.2025). Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. В рамках мероприятий по контролю установлено. 30.09.2024 ООО “КОМОССТРОЙ КРАСНАЯ ГОРКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК” выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 18-26-32-2024 на построенный объект капитального строительства: “Многоквартирные жилые дома по ул.Камбарская в Первомайском районе г.Ижевска.Жилой дом №1 - 2 этап”. 05.03.2025 (вх. №038 от 05.03.2025) в Управление по надзору УР поступило обращение Трухиной Екатерины Александровны о нарушении срока передачи квартиры № 93, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Камбарская д.94 корпус 1, и неустранению недоделок, указанных в акте осмотра объекта долевого участия от 21.12.2024. Квартира №93 приобретена Трухиной Е.А. по договору долевого участия в строительстве № 218ЖД1-93 (кв)/1 от 25.08.2023 (далее – договор) у застройщика ООО “КОМОССТРОЙ КРАСНАЯ ГОРКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК”. 11.03.2025 (исх. № 02/4-04/02175) в адрес застройщика был направлен письменный запрос о предоставлении информации по доводам, указанным в обращении Трухиной Е.А. Согласно ответа застройщика (вх. № 04852 от 14.03.2025), замечания участника долевого строительства в отношении состояния квартиры №93 устранены. 19.03.2025 между ООО “КОМОССТРОЙ КРАСНАЯ ГОРКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК” и Трухиной Е.А. подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры №93), ключи от квартиры переданы, а также составлен акт осмотра с замечаниями. Таким образом, ООО “КОМОССТРОЙ КРАСНАЯ ГОРКА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК” обязано было передать квартиру №93 Трухиной Е.А. не позднее 31.12.2024, а фактически передало 19 марта 2025г.  Предлагаем Вам принять меры, направленные на соблюдение вышеуказанных обязательных требований Федерального закона № 214 – ФЗ: обеспечить передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанных в пункте 3 предостережения